浙江在线·住在杭州网7月17日消息 随着房地产“黄金十年”的落幕，越来越多的开发商纷纷转身副业，抑或加入跨界合作行列玩起了创新营销。比如恒大卖起了矿泉水和粮油、杭州房企一哥绿城玩起了农业，万达则拉拢百度和腾讯做起了电商……放眼开发商的跨界之作，可以用“五花八门”来形容。

　　不过反观这些大房企涉足的领域，都已经是非常成熟的行业，即便是万达正在大举进军的电商领域，也已经是看尽了辉煌。他们结合的内在逻辑，在于“旧元素，新组合”的互补所产生的红利。

　　都是一些老黄历的结合，敢不敢整出一点新花样？

　　在杭州楼市，有一家房企接招了。

　　《消暑神器！冰点价格玩转国内最大原创型恐怖主题乐园！》，在“怨灵屋”成为杭州新潮人士热门话题的时候，位于未来科技城的热卖项目新湖果岭的官方微信号，发出了这样一条售卖“怨灵屋”门票的微信稿，短短1日阅读量突破3000人次，而且微店的门票售价比大众点评和淘宝等电商平台还要便宜一大截。

　　卖房子的怎么卖起了鬼屋门票？没错，这就是杭州房企新湖整出的跨界“新花样”。在6月10日，新湖果岭开出了杭城首家房产官方微店，一脚踩入微商领域，成为杭州房产历史上的首创。

　　微信的兴起，不过短短几年，依托于微信而崛起的微商，也是方兴未艾，新湖果岭的微店怎么玩？

　　在新湖果岭的官方微店，新湖先是推出了“0首付开发商贴息1元购”、“特价房抢购资格1元购”、“UBER打车看房报销车费1元购”，为购房者提供贴息、特价房、路费报销等跟房产相关的产品。在外界看来，这只是开发商促销房产的一种辅助方式，并无太大新颖之处。

　　不过随后，新湖果岭的微店却画风一转，又上线了1元电影票、啤酒节门票、100%蚕丝丝巾等等眼花缭乱的生活用品……正儿八经的卖起了跟房产毫不相干的商品，前文所说的鬼屋门票便是其中之一。

　　在新湖果岭微店正式上线第一天，单日浏览量高达82060人次，微店粉丝暴涨27200人，新湖果岭官微粉丝新增14900人。从数据上看，无疑是空前成功的。

　　而在未来，新湖果岭的微店有更宏伟的目标——打造一个大型社区网上服务平台。据了解，新湖果岭的官方微店已经正式进入微商分销行列，与两大杭城知名丝巾品牌万事利、忻兰正式携手，系列产品已经上架。目前和格瓦拉、怨灵屋也在合作阶段。

　　如此煞费苦心的跨界，新湖果岭只是想抢邻居阿里巴巴的饭碗吗？

　　其实只有充分了解微商的商业模式，才能读懂新湖果岭这些玩法的内在逻辑。在目前，微商的成交大多依靠“熟人”经济，基于人与人之间最基本的信任和口碑。这个模式眼熟吗？在房地产领域，“全民经纪人”也是这么干的。

　　就在近期，新湖果岭受邀参加了杭州市的“微商大会”，开发商负责人表示：“接下来，新湖果岭会整合更多的品牌在官方微店销售，果岭的官方微店有浏览量，而更多的优秀品牌势必带来更多的关注度与粉丝粘性！同时我们意识到，我们的客群主要年龄段是25-35岁的年轻人，而通过微店购物的正是这批年轻人。而微商们有许多各自产品的粉丝与固定购买人群，客户群正是微商的资源！整合更多的微商来销售果岭的房产品是我们现阶段的重要工作”

　　开发商+微商，这一让人脑洞大开的组合，被新湖果岭挖掘得如此透彻：谁说谁说买面膜的姑娘就不会买房子呢？

　　扫描2微码进入官方微店