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绿城·运河宸园　

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那些活在我们记忆里的绿城经典元素

www.zzhz.com.cn　 2015-11-03 17:50:33 　浙江在线-住在杭州网

　　浙江在线·住在杭州网11月3日消息 这段时间，绿城在杭州楼市的风头之强劲，无人能及。10月22日，桃李春风样板示范区开放，结果浓郁的中式风格，以及还原传统墙门生活的情怀，打动众人的心。一天后，杨柳郡举办产品说明会，一期999套房源，被选定900多套，选房率高达91%，绿城的“年轻化革命”初战告捷。10月27日，绿城联手九龙仓，高溢价拿下滨江沿江宅地，这也是最近几年绿城在杭州最大的一次拿地动作。自从联姻中交后，经过半年多时间的磨合，绿城以自导的方式，上演一出王者归来的大戏。

　　绿城在变革，在创新。从杨柳郡、桃李春风等产品广受好评来看，绿城的转型之路走的无比顺畅，这对绿城而言，是件幸事，也是护佑其未来20年继续引领中国楼市的希望所在。未来的绿城，将以全新的形象大踏步前行，那就是更年轻、更新潮、更有活力、更加五彩缤纷。

　　由此可见，之前活在人们记忆当中的绿城，正在发生比较大的一些变化。然而，建筑有一种美叫经典传承美，这也是时间沉淀带来的建筑底蕴美。随着绿城创新时代的到来，今后，集绿城20年经典精华元素于一体的项目，会越来越少。

　　好在一切都还不是绝对的。绿城在变革的同时，也有坚定的守望。如果你留恋过往经典的绿城，你完全可以从绿城·运河宸园（动态户型论坛）这样的项目身上找到。如果说，杨柳郡是绿城下一个20年的开篇巨著，那么在运河宸园身上，可以说恰如其份地对绿城过去的20年经典进行了很好的梳理和总结，再加上绿城在杭州市中心的项目本来就少，甚至是奇货可居，也难怪运河宸园六开六罄，一房难求。

　　无论是早年的桂花城、紫桂，还是后来的新绿园、蓝色钱江，直至过去一两年的西溪诚园、杭州蘭园，这些被无数次传颂过的作品的部分因子，都可以在运河宸园，尤其是其最后48席“宸园壹号”上找到。从某种意义上来说，“宸园壹号”是对过往绿城20年的一次浓缩。错过这次，是否还能找回那个经典的绿城，确实难说。

　　截取运河宸园，同时也是经典绿城的一些元素，以最后48席180方“宸园壹号”的方式，致敬一个时代。

　　经典元素1：纯正卡拉麦里金石材干挂

　　曾经出现过的项目：新绿园、西溪诚园一期

　　随着房价的起伏，石材干挂渐渐淡出了人们的视线，真石漆进而堂而皇之地布满墙面。有关于石材干挂的话题，总是从绿城开始的，从最早的低密度产品上使用，到后来作为高层的一个标配，绿城引领了一个时代，也将这个时代推高至一个顶峰。随着绿城产品线的丰富，在很多项目上，绿城自己也在弃用石材。

　　运河宸园就像两个时代的传承带，也像是一个时代的绝唱，固执地守护这片金色。站在登云桥上，一幢幢淡蓝的玻璃幕墙高层于郁然浓荫上生长，映耀在成片卡拉麦里金的温暖石色间。真正产自新疆的卡拉麦里金并不易得，从中要挑选出一色的石材更是难上加难。

　　运河宸园采购团队多次往返新疆，指定石材矿口，对石材荒料的选择精益求精，并且安排专人长期蹲点新疆，监督石材荒料初加工至毛料的整个过程，对每块石材毛料统一编号运往杭州，确保万无一失。同时在石材加工过程中，每个环节、每一片石材都由专人反复观察对比，以期将色差降到肉眼无法辨别的程度，从而保证墙面的统一质感。

　　经典元素2：无边镜面泳池

　　曾经出现过的项目：蓝色钱江、杭州蘭园

　　这城市中，远有售价高过运河宸园的房子，但这些项目，都没有无边镜面泳池，主因是无边镜面泳池的施工工艺异常考究和繁复，它对泳池平整度和出水量已经精确到毫厘的程度，一般的景观施工单位几乎没能力承接这样的要求。此外，无边镜面泳池高昂的施工成本也让普通开发商望而却步，绿城要求泳池在未使用的状态下就像镜子一般，能倒映出绝美的水景。细节上的精致考究、与众不同，才铸就了无边镜面泳池的珍贵与品质所在。

　　运河宸园的无边镜面泳池，结晶窑变釉面马赛克拼装、福鼎黑花岗岩压顶、躺椅区花岗岩地面铺装，成为点缀园区景观的一抹亮色，让精致高贵的社区更增一分生动灵气。

　　它不再是一个只供运动健身的载体，而是与周围景致共同构成一个高端休闲场所，满足了财智阶层的亲水需求。值得一提的是，“宸园壹号”最后48席，全部直面无边镜面泳池，站在自家阳台，就像被夹在两片蓝天白云间。

　　经典元素3：罗汉松

　　曾经出现过的项目：云栖玫瑰园、苏州桃花源

　　建造中的运河宸园仅景观样板区的罗汉松，就有6棵。4棵种在北入口喷泉旁，2棵放在无边镜面泳池两侧。每颗罗汉松都修剪得体态浑圆，俗称“熊猫罗汉松”。为什么要在这两个位置种罗汉松呢？因为北入口和泳池之间，正好是最后48席楼王“宸园壹号”。

　　“家有罗汉松，一世唔使穷；种下罗汉松，世代成富翁。”这是粤港奥地区民间一直流传着的几句谚语。为何人们对罗汉松如此尊崇？据说，罗汉松自古已为佛树，其有辟邪、挡煞、消灾之神效。有些名胜古刹，至今仍生长着肃穆静秘的千年古罗汉松，那是当时寺庙中的和尚，在乱世中为避凶化吉而亲手所种。古时，罗汉松在皇家园林、富裕人家宅院也多有种植。

　　今人普遍认为，家中房前屋后种上几株罗汉松，既可旺宅益主，为家人带来安康吉祥，又寓意招财开运，事事顺心。因而罗汉松是公认的镇宅之宝。除了良好的寓意，罗汉松本身造型自然古朴又潇洒脱俗，树姿苍劲挺拔又婆裟葱茏，枝叶常盛不败又错落有致，对偶种植，宛若老衲作揖，礼仪感十足。

　　种植罗汉松的风潮，据说是从西湖边的四季酒店开始的，后来在豪宅圈风靡开来，在云栖玫瑰园、苏州桃花源等中国顶级豪宅项目中都有其身影，其身价也越发精贵起来，现在买棵罗汉松，单价基本在几十万元以上。罗汉松不但贵，而且还挑。罗汉松虽原产于中国，但现在大的植株却主要从日本引入，为了保证其成活，罗汉松引入中国后，先要在气候适宜的南方精心培养2年，适应土壤环境后方移植入项目，仅一棵树移植的时间成本就要近3年。

　　经典元素4：溢价

　　曾经出现的项目：绿园、新绿园

　　作为从来不以价格来占领市场的绿城，收获到的一个比较好的结果是，它的房价总是最为坚挺的。即便在二手房市场，也是如此。只要年景正常，绿城的房子基本处于一种涨价态势，极端像桂花城这种，到如今都已涨了10倍。像绿园，到如今也有8倍左右。因此，说到绿城的经典元素，是不得不提“溢价”两个字的。

　　其实不用去细数绿城过往那些涨价的楼盘，单就运河宸园而言，在10个月左右的时间里，也是接连走高，每期平均涨幅冠绝杭城。项目从去年年底时的25678元/平方米的均价，到最近的3号楼136方35000元/平方米的均价，上涨的幅度高达36%。涨价对购房者而言，当然不是件好事，但反过来看，在如今的楼市，还能在如此涨价后获得市场的认同，也源于产品的固有实力。

　　作为运河宸园，可能是经典绿城在杭州市中心的绝唱产品，“宸园壹号”将经典绿城全方位地推升到了一个全新的高度，在桥西几无180方及以上大户型可供应的背景下，这种高度甚至是桥西最后的高度。

　　除了将经典绿城的元素保留，“宸园壹号”做出了更好的户型，其中189方边套“4+1”大四房设计，新古典风格，双卧朝南；182方中间套四房，三开间朝南，法式风格，分区私密，南北双露台，空间充分延展。在二胎政策全面放开的时代背景下，如此尺度的四房，甚至五房产品，在不久的将来一定会成为标配，运河宸园这次又无意中开创了一个引领。

　　配套优雅户型的，是更为高端的配置，运河宸园厨卫设备主打“德系牌”，比如德国柏丽橱柜、德国博世厨电、德国当代龙头及花洒、德国卡德维浴缸等，另外一些配置，也是国际顶级品牌的集合，如瑞士劳芬洁具、日本伊奈智能马桶、日本东芝中央空调等。以最好的，致敬一个项目，一个时代，一片区域。

　　在桥西几无大户型可售的情况下，对于运河宸园180方的楼王“宸园壹号”而言，无论它卖什么价，也只有最后48席了。对于整个经典绿城时代而言，可能也只有这48席了。

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来源：浙江在线-住在杭州网　　编辑：周杭

楼盘详情

绿城·运河宸园　

地址：拱墅区登云路小河路口 [地图]
户型：30-280平米
电话：0571-89966666

楼盘相册

户型图

均价98000元/平米