浙江在线·住在杭州网11月13日消息 绿城今年的“四大名著”正等着开篇，从去年12月就一直独领风骚的绿城·运河宸园（动态 户型 论坛）开始弹奏最华美的乐章。

　　这一绿城神盘的价格今年一路攀升，却依旧谱写了六开六捷的神话，不到一年已卖了800多套，公寓接近清盘。如今只剩下最后的景观楼王——宸园壹号。

　　宸园壹号180方大四房刚亮相，全面二孩的政策就出炉了，四房顿时成为幸福生活新的标配。运河宸园的RP(人品)指数简直爆棚。但你如果说它只是运气好，那真是冤枉它了。这一神盘的背后，站着像“梅长苏&靖王”这样的最强CP(王道组合)。

　　RP爆棚，老天最眷顾的绿城楼盘

　　在绿城的所有项目里，运河宸园大概也算得上是最受老天眷顾的楼盘之一。去年6月22日，运河宸园刚开始启动，就传来中国大运河申遗成功的消息。运河宸园附近的桥西历史街区和拱宸桥均成为世界遗产点。住在世界遗产点旁，为运河宸园本就稀缺的地段更是镀上了一层金。紧接着，限购限贷政策放开，各种利好频频出台。

　　运河宸园去年12月首开，绿城高端精装房源25678元/平方米的均价足以令购房者惊喜，运河宸园也一炮而红，开启了六开六捷之旅。今年3月，运河宸园准备推出安装了除霾系统的样板房。恰恰柴静推出了雾霾调查《穹顶之下》，瞬间让雾霾成为举国关注的话题，而在柴静的片子里，杭州成为受雾霾侵袭的代表城市。运河宸园的样板房，就成了杭州首个“除霾样板房”，顿时火爆全城，甚至很多不买房子的人都去参观，想看看如何除霾。

　　从除霾样板房开始，运河宸园的营销打通了任督二脉，香奈尔降价，绿城球员做置业顾问，房交会上穿旗袍的“民国头牌”，都让运河宸园一次次成为热点头条。而在今年绿城的变化中，营销转型是重要环节，运河宸园被视为绿城新营销的代表。

　　与此同时，运河宸园还赶上了改善型需求的大爆发，以及连续7个月过万套的成交量大爆发，价格一路攀升至3号楼136方35000元/平方米的均价，上涨了36%，成为今年涨幅最高的楼盘之一。买涨不买跌，运河宸园持续热销，截至11月2日，已经签约了826套，不到一年就几乎快把房子卖完了。

　　运河宸园的公寓组团只剩下最后的“宸园壹号”。这是运河宸园的景观楼王，一共只有48套，均是180方四房。恰恰在这个时候，十八届五中全会决定全面放开二孩生育，对于想生两个孩子的家庭来说，四房成为新的标配。

　　不得不说，运河宸园如有神助，每一步都踩得那么准，走得那么顺。说它RP爆棚，并不为过。购买运河宸园的客户里面，确实也有冲着风水去的。

　　最强CP，天蝎座的宋老板和倪老板

　　幸运女神只青睐有准备的人。当机会降临的时候，运河宸园如果只靠运气，他无法成为人们所说的“神盘”。运河宸园的背后，站着最强的CP。如同梅长苏和靖王，这样的王道组合堪称完美。

　　绿城的宋老板和圣奥的倪老板是同龄人，皆出生于1958年，更巧的是，他们都是天蝎座。天生偏执和完美主义是天蝎座的特性，在最能成就大事，诞生大人物的星座中，天蝎座排在第一位。

　　老宋的故事人尽皆知，倪老板则向来低调，但在今年的“杰出浙商奖”和“十大孝贤”名单中，均有倪老板的身影。这两个追求完美的人碰在一起，CP能量指数之强大，可想而知。

　　老宋将绿城的一切优质基因带到运河宸园，他多次亲自到现场评审项目建筑规划设计方案。倪老板更是将这个项目当成自己的亲生儿子，他比老宋还舍得花成本。

　　此前，绿城单一项目精装样板房最多的纪录属于温州鹿城广场，一共做过12套样板房。倪老板却在运河宸园这个只有15万方的项目中做了18套精装样板房。

　　他跟老宋一样爱“做加法”，若不是要求运河宸园每户都增设一套带PM2.5颗粒过滤功能的全热交换新风系统，就没有后来让运河宸园名声大噪的除霾样板房。

　　两人都视品质为生命。老宋因为不满意，砸掉已建好的房子重起炉灶的故事曾为人津津乐道。倪老板也这么干过，圣奥大厦两套样板房，完工当天倪老板来查看了一圈，拿起锤子默默砸掉了很多不满意的地方，丢下一句话：“重新做一遍”，这一砸就是200多万元。

　　在价值观上，两人也有颇多相似之处。老宋强调走正道，倪老板也相信“得道者多助”。

　　老宋曾因为去年绿城某项目找人撕对手户外广告而出离愤怒。同样在去年，当运河宸园遭遇竞争对手派人到门口截客时，倪老板却制止了驱赶行为，反而将这些对手派来的小蜜蜂请进案场，好好招待。“他们也只是打工的，何必为难他们。我们把产品做好，口碑做好，带动整个板块繁荣，才是真本事。”

　　老宋向来善待业主、员工。倪老板不遑多让。今年春节前，运河宸园为业主专门组建了一支搜寻年货小分队，为寻找最土、最地道的优质年货，小分队多次驱车几百公里、每次长途跋涉七、八个小时到千岛湖、临安等地，遍访当地山村，才找到用番薯等蔬菜、米饭喂养的正宗千岛湖农家土猪肉，千岛湖山村竹林放养的乌骨鸡所产的绿壳乌鸡蛋以及临安纯正山茶油。

　　宸园壹号，“二孩四房时代”的绿城旗帜

　　正是因为有如此强大的CP组合，有正能量的价值观引导，如同梅长苏、靖王身边围绕着江左盟、琅琊阁、霓凰郡主、言侯爷等一大堆帮手，运河宸园也上下一心，能够倾尽全力做好这个项目。

　　这是运河宸园的价值所在，也是其持续热销背后的根基。

　　不到一年，运河宸园就快清盘。宸园壹号是运河宸园最后的公寓组团，也是其精华所在。它占据了整个运河宸园最好的景观资源和产品资源。

　　卡拉麦里金干挂石材，无边镜面泳池，花费重金特别采购的大型熊猫罗汉松，德国博世厨电、当代龙头、卡德维浴缸、瑞士劳芬洁具等顶级国际品牌的汇聚，无一不是绿城豪宅园区的经典符号。

　　当绿城其他楼盘开始主打中小户型的时候，宸园壹号方正大气的180方四房，成为杭州“二孩四房时代”的绿城旗帜。

　　样板房开放首日，宸园壹号一半房源已被认筹客户意向锁定。这一绿城神盘面临售罄。运河宸园之后，宋老板和倪老板这对超级强大的CP组合，何日才能重聚？