事实上，EFC确实有着疯狂的资本。自从2014年8月首度面市以来，项目在住宅和酒店式公寓两条战线上，都交出了华丽的成绩单，截至目前累计销售2500余套，制霸年度销售排行榜，走出专属自己的“独立行情”。

　　在住宅与酒店式公寓市场证明过自己之后，现在EFC要挑战的是写字楼市场，1月16日，首批3.5万方T5写字楼产品即将正式面市，预计折后均价12000元/方左右，销售面积61方起。作为EFC这艘地产航母的掌舵者，建工地产要为杭州带来写字楼的“新玩法”。

　　未来科技城之“器”

　　如果以一个字来形容EFC (欧美金融城)，建工地产副总裁陈黎驹喜欢用“器”。器，有“容器”之意，百万方体量的EFC，是地铁五号线上盖综合体，不仅包罗六种业态，更海纳众多产业人口；同时，器也作“器量”之解，国际化理念、欧美化标准、科学的产业结构及功能定位，让EFC具备了足够的想象空间。

　　身为未来科技城之器，EFC (欧美金融城)对标的是世界一流综合体，例如纽约的新世贸中心、洛克菲勒中心，拉斯维加斯的CityCenter，伦敦的金丝雀码头等等；而写字楼正是EFC的核心产品，在硬件设施上具备当世一流水准，堪称“超级”载体。

　　EFC写字楼群建筑面积达到40多万方，是国内体量最大的LEED金奖预认证写字楼群之一，包括3幢超甲级以及2幢甲级写字楼，整个园区里设计有5个屋顶花园、8个商业中庭和5个游泳池。EFC还设计了杭州独有领先的地下、地面和二层屋面及楼顶空中停机坪四重交通体系，未来科技城地下环路与EFC直通，并与市政道路有4个出入口，交通十分便捷。EFC与地铁5号线中央公园站直接连通，可以直接从约400方的地下地铁精装中庭，直达地铁5号线中央公园站。更配置有近5000个地下车位，让停车无忧。

　　更令人倍觉“疯狂”的是，在EFC写字楼T2、T6两幢220米高的塔楼之间，由一个200米的超长跨距的中央大堂连接，这个长度相当于杭州新东站候车大厅的一半。这座大堂内部为精装修设计，最宽达到25米，最窄达到12米，总面积约3800方，比半个11人制足球场还大。这个超级大堂堪称写字楼集群的枢纽，今后EFC的业主们可以通过连廊、电梯和自动扶梯等工具，转换至办公室、万丽酒店、购物中心、酒店式公寓和地铁站。

　　此外，EFC写字楼还有许多“看不到”的投入：整个写字楼集群配置了双路省级主干电网，其安全性达到大型银行和证券交易机构需要的苛刻电力需求。重要客户采用“双路城市电源+自备发电机组+UPS不间断电源”3重供电系统，并在末端采取变电所专线，不仅保证不间断的供电，而且防止相互用电干扰；通风方面，EFC写字楼配置了“中央空调+VAV+冷梁+较多VRV机位”及新风系统，满足24小时不同时段的办公需求，公共大堂配置中央地热，让冬季更温馨舒适；整个写字楼集群配备了近100部瑞士进口迅达电梯，最大梯速达到6米/秒。

　　颠覆性的创新盈利模式

　　EFC一流的硬件设施，并不是建工人最引以为豪之处。“因为我们关注的不仅仅是房子怎么造，而是如何给业主提供一种转化空间，如何让我们的六种业态发生化学反应。”陈黎驹屡屡强调的“化学反应”，在购房者与EFC之间奇妙滋生，一路热销的住宅与写字楼产品便是明证。现在，这股“化学反应”，即将发生在写字楼及其相关人群当中。

　　在人们的传统印象中，购买写字楼，一般就是租给有需要的的企业，赚取租金回报。而EFC则在这种传统方式之外，开创了新盈利模式：将投资与创业有机融合，让投资者坐享股权收益。

　　在EFC(欧美金融城)的甲级和超甲LEED金级认证写字楼群中，设置了4-5种有级差的模式，每一栋都分出一个级差来，这几种模式有机构成一个新金融和创业创新生态系统。原则就是一个初创型企业到独角兽企业的发展轨迹，都可以在这里找到对应的资源和运营模式。

　　譬如第一种模式，相当于种子轮。2-3个创业者，时间大约为3个月(因为3个月的时间就能看出创业计划能不能实施了)，投入资金可能只需要2-3万美金。这个阶段，它可能并不需要传统写字楼性质的EFC，但是需要有一个孵化器，所以，建工地产集团引进了Plug & Play为代表的全球创业孵化器，打造全球创业创新高效平台。EFC与Plug & Play合作成立的孵化器现已开幕。而且不仅仅只引来一个孵化器，EFC带来一个完整的生态体系。包括引入全球知名风投创投大师、全球顶级风险投资机构、全球知名大学科研机构、全球知名企业会员等合作，组建由风投大师、风投机构投资人员和名企高管及行业专家组成的专业导师团，选拔硅谷及中国最有潜力的创业团队和项目，组织上百场创业活动，配以灵活的办公空间，和有针对性的法律、财务、市场营销、人才招聘等创业支持服务，及基本的后勤保障服务。

　　建工地产集团希望在国内做一个孵化器标杆，让很多创业者可以体验到孵化器带来的优势。所以，EFC把部分写字楼空间做成了孵化器，并且去培育它。

　　而在之前举行的EFC写字楼新品发布会上，作为战略合作伙伴代表，德国Allianz(安联保险)、美国私人俱乐部巨头CLUB CORP、Manpower Group(万宝盛华)、CBRE(世邦魏理仕)以及国内知名的观韬律师事务所、浙大创投等境内外知名机构，已经与EFC签约，共同打造全球领先的创新创业新金融生态圈，助力全球创新经济的发展。

　　优质的硬件与创新的盈利模式相结合，EFC充分体现了以人为本的理念。这座与未来科技城板块共同繁荣的地标性综合体，由建工人赋予了至高愿景——“领先杭州20年”。而与这一价值高地对应的是，这次1月16日EFC写字楼首开折后均价仅12000元/方，堪称价格的洼地。这一价格定位，不仅仅延续了EFC住宅和酒店式公寓低开高走的价格策略，其实也更显示是EFC与创业精英、与未来科技城共同成长的信心与决心。随着代表杭州未来发展高度的未来科技城的区位优势日益显现，创新创业产业在此扎根并蓬勃发展，EFC的未来，如同插上飞向未来的强力翅膀，将无可限量。