浙江在线·住在杭州网1月22日消息 在杭州市中心，如今炙手可热的豪宅板块，除了武林之外便是华家池，但杭州中心还有另一个鲜为人知的豪宅板块——文晖板块。2015年9月开始，文晖板块三次土地出让，三次创造楼面价新高，万科、朗诗、滨江、旭辉等大鳄竞逐，楼面价高达18479.12元/平方米。至此，这个被忽略的豪宅板块才逐渐浮出了水面。其实，杭州本土实力房企天阳置业早在4年前就已深耕文晖，预知了这个板块的蜕变。

　　从商贾云集到艺术中心，文晖显要地位从未改变

　　几百年前，文晖所在的艮山门外便是浙江原蚕种制造场，是钱塘最大的蚕丝集散地，往来商贾云集，百业竞逐。在明代，文晖打铁关是杭城东北进出口关卡,官家在打铁桥堍设关卡收税，可见其举足轻重的地位。到了近代，文晖又是杭州规模最大、聚集程度最高的杭锅杭氧工业遗存。2015年11月，一场由原研哉、徐冰、陈幼坚等全球60多位顶尖设计师领衔的10万人艺术盛会——2015ADM(亚洲设计管理论坛暨生活创新展)在杭锅杭氧工业遗存保护区落下帷幕，文晖文化艺术价值广受关注。

　　同时，总投资约110亿，总建筑面积70余万平方米的城市之星国际旅游综合体(规划中)即将开工建设。项目涵盖当代建筑博物馆、国际城市博物馆、城市体验馆等博物馆群落，以及梦想工厂、创意商业办公、购物中心、亲子乐园、O2O公社、现代艺术展示空间、精品剧院等多维业态。这个杭州城市级文化综合体，将引领着文晖由几百年前商贾云集的产业文明中心到如今的艺术文明中心华彩蝶变。

　　从武林到文晖，市中心豪宅板块至此三足鼎立

　　说到武林、华家池这些杭州市中心公认的豪宅板块，大家都如数家珍。如今的武林板块楼盘均价已至40000-60000元/㎡，就连后起之秀华家池销售均价也在40000-50000元/㎡。而见证了文明之都杭州由产业文明到艺术文明变迁的文晖板块，却被遗忘了多年，甚至很多人都不知道它的具体位置。

　　文晖板块，在德胜路以南，新火车东站东宁路以西，机场路文晖路以北，紧接着武林广场，一片隐性豪宅板块。随着杭州市中心土地的开发待尽，好的地块凤毛麟角，一个待发掘的板块更是尤为稀贵。文晖板块将是杭州中心最后一个待开发的豪宅板块，至此，杭州市中心武林、华家池、文晖豪宅板块三足鼎立，互相辉映。

　　文晖板块红利频出，板块价值被彻底激活

　　自2015年9月以来，文晖板块三次土地出让，三次创造楼面价新高！9月11日，万科以楼面价18074元/平方米拿下文晖单元一宗宅地。仅4天之后，朗诗地产又以17061元/平方米的楼面价夺下文晖单元另一宗宅地。而随后的11月，文晖38号地块出让，朗诗、万科、滨江、旭辉等大鳄再度厮杀，最终由朗诗以18479.12元/平方米的楼面价刷新文晖地价纪录。大鳄争夺，地价持续走高，文晖板块价值可见一斑！

　　除了土地市场沸腾之外，2016年，随着G20峰会的逐日逼近，杭州主城利好消息更是接连不断。城市环境全面整治、城市配套逐渐完善，文晖板块的机场路更成为杭州191个城市道路整治工程中重点改造项目。而随着文晖板块整体环境的提升，以及机场路的升级改造，文晖板块价值被彻底激活。

　　2016年文晖板块大幕将启，天阳·文晖领先揭幕

　　“地价一动，房价立涨。”文晖板块价值飙升，地价走高，对众多布局该区域的房产开发商来说，无疑是一大利好。作为杭州公认的实力房企，有着“户型专家”之称的天阳置业是最早入主该板块的开发商。早在2012年便已拿下三宗宅地，首入文晖，早已窥见板块被忽视的价值。

　　从2003年天阳·棕榈湾到2009年天阳·观筑，再到2014年天阳·尚城国际，天阳“户型专家”的美誉已享誉杭城。2015年，天阳·凤起——天阳首个全精装社区问世，首期开盘即受市场热捧。2016年，在杭州市中心最后的豪宅板块之上，【天阳·文晖】集天阳十余年行业深耕锤炼之大城，打造与天阳·凤起一脉相承的全系精装豪宅产品，以全城罕见的豪宅品质，将引领文晖走向大众视野。

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