浙江在线·住在杭州网3月22日消息 没有卖不了的写字楼，只有没有特色的库存。未来科技城地铁上盖百万方综合体——EFC（动态 户型 论坛）(欧美金融城)，在今年1月份用1个月卖了全杭州写字楼一年十分之一成交量的业绩，证明了这一市场铁律。

　　3月，EFC写字楼再次强势加推。

　　EFC夺得杭州写字楼成交“三冠王”

　　EFC(欧美金融城)对标美国纽约新世贸中心、哈德逊广场、洛克菲勒中心，拉斯维加斯CITY CENTER等世界一流综合体，整合全球100多家一流设计建造、顾问、运营和管理机构，以“领先杭州20年”的追求打造，无论其开发设计理念、标准和规范，还是其运营管理模式，都堪称比肩欧美前沿一流水准。其起点之高，在国内罕见。

　　EFC(欧美金融城)LEED金奖预认证写字楼群，建筑面积达40多万方，堪称中国体量最大的LEED金奖预认证写字楼群之一，也是EFC汇聚全球最强大资源打造的核心产品。

　　2016年1月，EFC(欧美金融城)超级写字楼一面市，就已经显现出其不同寻常的热度。1月16日，EFC(欧美金融城)超级写字楼全球首发：写字楼T5实现销售超3万平方米，其1月份签约量夺得杭州写字楼市场签约面积、套数、金额的“三冠王”！相比之下，近几年杭州写字楼每年总成交量才30万方左右。

　　比“三冠王”更高逼格的要加推了

　　此次推出的T4写字楼，与T5同属于“美国中心”写字楼群。如果说T5定位为创新创业中心，成为全球孵化器和创业项目的大本营；那么T4则定位为基金中心，这里将吸引更多的基金和资本聚集，此外，这里还将引入多类型的联合办公模式。

　　在建筑本身上，T4与T5共享精装大堂等公共空间，在其首层和联合大堂中央配置有地暖，并配置有迅达电梯及其PORT预呼梯系统。此外，T5还将有多处高逼格的配置。

　　在T4楼顶配置了EFC唯一的空中停机坪。无论是高端商务往来，还是空中紧急救援，均是除地面和地下交通外，又一便捷和高逼格的交通方式。这在未来科技城目前来看尚属首例，在整个杭州也是罕见。

　　楼顶将设立豪华的新金融创业俱乐部。这里将成为金融新贵聚会、开趴的理想之地。

　　值得一提的是，也就是在这180米的楼顶，还设计了25米长的空中泳池，堪称杭州最高的泳池。可以想像，在泳池内，从180米高处俯视杭城，在惬意中更显宏大气度。

　　此外，在高区每双层之间设计了一个的供休闲、交流的空中花园庭院，整幢楼共7处，让办公生活变得从容。而员工餐厅，也将规划在T4地下一层入驻。

　　T4共42层，分低中高三区，此次首推的是中区，500方左右起售，整层约1800方，优先接受整层预约，预计均价将达到13000元/平以上。营销部负责人表示，预计将在4月中下旬开盘，目前蓄客情况良好，已经有多家大客户表达整层和多层认购意向，其中已经有省内一家知名设计院认购3层。但EFC将优先考虑自用的和能给EFC写字楼带来可长期发展资源的优质大客户，共同打造“共需、共享、共营、共赢”的写字楼生态系统，促进EFC的长远发展。

　　[延伸阅读]

　　四大核心价值造就EFC“神盘”奇迹

　　1、充满创新活力、代表杭州未来高度的区位优势。EFC(欧美金融城)位于杭州第三城市中心、未来科技城CBD核心，城西科创大走廊中央枢纽地位。紧邻浙江大学、阿里巴巴和梦想小镇，汇聚数万海内外创新创业高层次人才、数十所科研院所和数千亿的资本。以阿里巴巴为代表的互联网企业和高科技新产业，将代表杭州未来产业发展的新方向。

　　作为地铁5号线中央公园站上盖物业，其拥有地铁、轻轨、公交、绕城高速和机场直通大巴等立体交通优势，并且有完善的产业、商业、医疗、教育、市民服务中心等配套。在杭州呈现出多中心发展的趋势下，可以想像，在未来10年及更长久的将来，这里将成为杭州最繁华且最有活力的城市中心。

　　2、与“领先杭州20年”超级硬件对应的高性价比。在这一LEED金奖预认证超级写字楼群里面，处处可以见其高逼格的配置：4米的层高，多条最高梯速达到6米/秒的瑞士知名迅达电梯并配置PORT预呼梯系统，双路供电系统，挑高达11米、1500方的超级精装大堂……还有很多非售供大众休闲、交流的精装公共空间，这些高配置在目前杭城诸多售价在2万-3万的知名写字楼中亦属少见；而EFC写字楼均价仅在每平方米1万多元。

　　3、同步欧美前沿的全球领先的创新创业生态系统。这也是EFC(欧美金融城)最重要的“武器”所在。EFC(欧美金融城)提出“产品第一、运营为王”的开发和运营理念，如果说对标欧美一流综合体的高产品品质，是EFC的硬件“立身”标准，那么其打造的创新创业生态体系并试图为孵化下一个万亿美元级“独角兽”创业企业而准备，则是其“运营”的立意所在。

　　4、建工地产在国际化商业地产开发和运营方面的成功经验和广泛资源。作为EFC开发商的建工地产，一直致力于推进城市的国际化进程，20多年来积累了丰富的国际化复合型地产开发和运营经验，并建立了全球范围内尤其是欧美高端商务资源体系。最近10年来成功开发和运营了杭州市区欧美特色综合体EAC(欧美中心)，如今这里已经成为世界500强企业、跨国投行和银行聚集最多的商务中心。EFC(欧美金融城)源于EAC的成功经验，并在定位上将远远超越EAC。

　　EFC已成功整合并还将进一步整合全球高端商务资源，引进了国际级龙头孵化器，目前已经合作的以及未来要合作的，都是各个国家最好的孵化器，如美国Plug and Play、Techstars、加拿大MaRS、澳大利亚Innovyz等，众多孵化器与EFC携手，必将在创新创业方面得到最好的实现，助益EFC业主中的创客人群取得成功。