银湖一楼盘半年卖出近10万方，低密置业缘何“一路向西”？-住在杭州网-浙江在线

ErrorPage 异常：

Error Detected

Error:	javax.el.ELException: Cannot convert of type class java.lang.String to class java.lang.Long
URI:	/buildinfo/xinpannewskp.jsp
Status code:	500
Stack trace:	org.apache.el.lang.ELSupport.coerceToNumber(ELSupport.java:282) org.apache.el.lang.ELSupport.coerceToNumber(ELSupport.java:261) org.apache.el.lang.ELSupport.equals(ELSupport.java:110) org.apache.el.parser.AstEqual.getValue(AstEqual.java:39) org.apache.el.ValueExpressionImpl.getValue(ValueExpressionImpl.java:182) org.apache.jasper.runtime.PageContextImpl.proprietaryEvaluate(PageContextImpl.java:897) org.apache.jsp.inc.ndaohang1_jsp._jspx_meth_c_005fif_005f1(ndaohang1_jsp.java:241) org.apache.jsp.inc.ndaohang1_jsp._jspService(ndaohang1_jsp.java:129) org.apache.jasper.runtime.HttpJspBase.service(HttpJspBase.java:70) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.jasper.servlet.JspServletWrapper.service(JspServletWrapper.java:388) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.serviceJspFile(JspServlet.java:313) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.service(JspServlet.java:260) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:290) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.invoke(ApplicationDispatcher.java:646) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.doInclude(ApplicationDispatcher.java:551) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.include(ApplicationDispatcher.java:488) org.apache.jasper.runtime.JspRuntimeLibrary.include(JspRuntimeLibrary.java:968) org.apache.jsp.inc.common1_jsp._jspService(common1_jsp.java:186) org.apache.jasper.runtime.HttpJspBase.service(HttpJspBase.java:70) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.jasper.servlet.JspServletWrapper.service(JspServletWrapper.java:388) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.serviceJspFile(JspServlet.java:313) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.service(JspServlet.java:260) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:290) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.invoke(ApplicationDispatcher.java:646) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.doInclude(ApplicationDispatcher.java:551) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.include(ApplicationDispatcher.java:488) org.apache.jasper.runtime.JspRuntimeLibrary.include(JspRuntimeLibrary.java:968) org.apache.jsp.buildinfo.xinpannewskp_jsp._jspx_meth_c_005fif_005f0(xinpannewskp_jsp.java:860) org.apache.jsp.buildinfo.xinpannewskp_jsp._jspService(xinpannewskp_jsp.java:654) org.apache.jasper.runtime.HttpJspBase.service(HttpJspBase.java:70) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.jasper.servlet.JspServletWrapper.service(JspServletWrapper.java:388) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.serviceJspFile(JspServlet.java:313) org.apache.jasper.servlet.JspServlet.service(JspServlet.java:260) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:290) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.invoke(ApplicationDispatcher.java:646) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.processRequest(ApplicationDispatcher.java:436) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.doForward(ApplicationDispatcher.java:374) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.forward(ApplicationDispatcher.java:302) org.apache.struts.action.RequestProcessor.doForward(RequestProcessor.java:1085) org.apache.struts.action.RequestProcessor.processForwardConfig(RequestProcessor.java:398) org.apache.struts.action.RequestProcessor.process(RequestProcessor.java:241) org.apache.struts.action.ActionServlet.process(ActionServlet.java:1196) org.apache.struts.action.ActionServlet.doGet(ActionServlet.java:414) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:617) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:290) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.invoke(ApplicationDispatcher.java:646) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.processRequest(ApplicationDispatcher.java:436) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.doForward(ApplicationDispatcher.java:374) org.apache.catalina.core.ApplicationDispatcher.forward(ApplicationDispatcher.java:302) org.tuckey.web.filters.urlrewrite.NormalRewrittenUrl.doRewrite(NormalRewrittenUrl.java:213) org.tuckey.web.filters.urlrewrite.RuleChain.handleRewrite(RuleChain.java:171) org.tuckey.web.filters.urlrewrite.RuleChain.doRules(RuleChain.java:145) org.tuckey.web.filters.urlrewrite.UrlRewriter.processRequest(UrlRewriter.java:92) org.tuckey.web.filters.urlrewrite.UrlRewriteFilter.doFilter(UrlRewriteFilter.java:381) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:235) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) cn.co.cltelecom.newhouse.system.spring.OpenSessionInViewFilter.doFilterInternal(OpenSessionInViewFilter.java:174) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:76) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:235) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) org.apache.catalina.core.StandardWrapperValve.invoke(StandardWrapperValve.java:233) org.apache.catalina.core.StandardContextValve.invoke(StandardContextValve.java:191) org.apache.catalina.core.StandardHostValve.invoke(StandardHostValve.java:127) org.apache.catalina.valves.ErrorReportValve.invoke(ErrorReportValve.java:103) org.apache.catalina.valves.AccessLogValve.invoke(AccessLogValve.java:615) org.apache.catalina.core.StandardEngineValve.invoke(StandardEngineValve.java:109) org.apache.catalina.connector.CoyoteAdapter.service(CoyoteAdapter.java:293) org.apache.coyote.http11.Http11Processor.process(Http11Processor.java:861) org.apache.coyote.http11.Http11Protocol$Http11ConnectionHandler.process(Http11Protocol.java:612) org.apache.tomcat.util.net.JIoEndpoint$Worker.run(JIoEndpoint.java:503) java.lang.Thread.run(Thread.java:701)

银湖一楼盘半年卖出近10万方，低密置业缘何“一路向西”？

www.zzhz.com.cn　 2016-06-06 15:02:03 　浙江在线-住在杭州网

6月，雍景山将要加推新一批的房源。围绕着生活这一主题，如今的雍景山会有哪些不一样的呈现呢？

文/住在杭州网记者盛哲徽

2016年，是九龙仓在杭州的第十个年头。过去10年，对于九龙仓杭州公司而言，除了布局10个项目外，更重要的是找到了一条属于自己的发展原则：即开发的项目无论定位高低，其围绕的核心不是房子，而是生活本身。

这种生活观，在雍景山（动态户型论坛）这个项目上体现的尤为明显。项目的热销，固然由能享230方空间的110-130方藏品级小叠墅所带来，但更重要的是，围绕这种生活的，还有都市的便捷，足不出户的社区生活。

6月，雍景山将要加推新一批的房源。围绕着生活这一主题，如今的雍景山会有哪些不一样的呈现呢？

【采访人物】九龙仓雍景山营销负责人方吉

【主持人】住在杭州网记者盛哲徽

PART1热销回顾

一期10万方货值几近售罄

主持人：首先回顾一下雍景山开盘至今的销售情况。

方吉：我们是从去年7月初开始销售的。产品以小叠，大叠，联排，高层为主。一期共推出了大概将近10万方的货值，现在的去化情况还是比较好的。

雍景山鸟瞰图

小叠，也是我们这个盘的明星产品，去年花了三个月的时间，已经售謦了。高层，总共3栋楼，截止到上个月中旬，也已经售謦了。现在还剩下部分的大叠和联排产品，这类产品也是市场上相对来说面积比较大，总价比较高的产品，所以它的去化率稍稍慢一点。

主持人：您觉得卖得好的原因有哪些？

方吉：分三个方面吧。

第一个，环境。银湖板块可说是一个天然的氧吧，我们测算过全年PM2.5指数，50左右的基本上在300天左右，所以它是居住环境特别好的地方，这是它比较大的优势。

雍景山实景图

第二个，交通。以前人们说到银湖，多多少少会有些心理上的距离，但随着万丈山隧道和彩虹快速路的开通，这个区块去往城西和滨江的距离被大大缩短了，开车过来也就30分钟左右，之后还会有轻轨6号线。交通的提升为区位带来了更多的附加值。

第三个，价格。你花同样的价钱在市区只能买一套小户型，而在我们这却可享受到别墅的居住感。

PART2板块评价

配套完善拉近心理距离，G20提升板块认知度

主持人：银湖板块是杭州低密度住宅的发祥地，20年来一直吸引着品牌开发商入驻打造高端别墅项目，您觉得银湖板块的哪些特质使得开发商热衷于在这里打造相对高端的项目？

方吉：环境是最重要的因素。整个杭州来说的话，现在就只有两个板块有这样的环境，一个是银湖，一个是青山湖。相对来说，银湖又比青山湖好一些，因为青山湖还是有些工业区的。

另外，需要看到，作为一个高速发展中的区块，银湖板块的价格还处在较低的一个水平，是杭州的一个价格洼地。开发商在这里开发的成本相对较低。

主持人：轻轨6号线现已开工建设、紫之隧道也即将贯通，可以说银湖板块的交通正迎来最好的时代，怎么看待这种变化？对于你们来说意味着什么？

紫之隧道走向图

方吉：这个带来的提升，最大的还是地段价值的提升，房产说到底，就是买它的地段。紫之隧道开通的话，更影响到在城西这边，乃至于在滨江这边客群的直线交通距离，6号线也是缩短了杭州市区客户与富阳之间的心理距离。

主持人：下半年杭州将迎来G20峰会，受此事件影响，南岸楼市在今年迎来了“疯涨”，考虑到银湖板块在地里位置上相距较近，您觉得会否接收到这波G20所带来的红利？会有多大的影响？

方吉：从我们新近成交房源的客户组成看，有很大一部分是来自于主城区以及萧山这边的，我觉得这就是G20所带来的红利，让其他区域的客户对我们这个板块更加的认可了。当然，这个红利完全覆盖银湖板块，我觉得还需要一些时间。

PART3开盘计划

6月将推二期新品，面积89-129方

主持人：请介绍下之后的推盘计划

方吉：接下来准备推二期的产品，有别于一期，二期产品更迎合现在的市场需求，主要是以小面积、低总价这样的方向去做的，产品会更精致。

二期推出的时间预计就是在这个月。主要产品是小叠，我们的明星产品为主。还有小联，联排做得更小了。还有高层，高层户型比一期户型更为丰富。

雍景山128方户型图

主持人：相比于此前的产品，即将推出的这批房源有什么优势？

方吉：首先说我们的明星产品小叠，二期的小叠在一期的小叠基础上做了比较大的提升。包括它的开间，一期小叠开间只有4.5米，二期的小叠可以做到5.4米，是一个大开间的概念，它的居住舒适度会比一期好很多。

第二个是小联。我现在的产品是做到160-180方的联排，做到地上三层加阁楼，还有地下室，整个布局空间更舒适合理，也是现在整个市场上最火的户型设计。

雍景山128方样板房

接下来就是高层，我们高层一期只有105方一种户型，三房一卫的。二期是则有三种产品可供挑选，有89方、105方和128方。值得一提的是我们的89方，这个户型现在可以做到三房两厅两卫，赠送空间将近20个平方左右，在这个市场环境下，几乎已经做到极致了。

主持人：在价格上的话，会否有一定的调整？

方吉：价格上，我们会参考一期的价格，也会根据周边市场上的整体均价来考虑。我相信会给消费者一个惊喜。

主持人：能不能透露一下雍景山今年的目标？

方吉：从大的目标来说，我们肯定要冲出银湖，走向整个杭州，这是一个大目标。从指标来看，比去年指标高3-4倍吧。

分享到：

来源：浙江在线-住在杭州网　　作者：盛哲徽　　编辑：邬昳

楼盘详情

雍景山城　

地址：富阳市受降镇闲祝公路向阳路交叉口 [地图]
户型：140方
电话：0571-63106666

楼盘相册

户型图

均价13200元/平米