浙江在线-住在杭州网杭州7月21日讯(浙江在线记者 吴嬿婉) 在蓝城房产建设管理集团有限公司董事长宋卫平的理想蓝图中，有一个小镇计划——未来的5-10年，专注于小镇建设，最起码打造出5-10个理想小镇样板。而位于德清的蓝城莫干山观云项目，就是试点之一。

　　7月20日，德清中大莫干山生态园开发建设有限公司与蓝城房产建设管理集团有限公司正式签约，项目未来交由蓝城集团以小镇模式进行打造，计划花一年多的时间打造出一个小镇样板成为蓝城“百镇万亿”计划中的重要一子。

德清中大莫干山生态园开发建设有限公司与蓝城房产建设管理集团有限公司签约现场

　　“莫干山是中国非常有名的风景旅游胜地，它的地理位置、山川河流在江浙一带有很好的代表意义。我们希望能够秉承莫干山发展历史脉络，重新凝聚成一个建筑美丽、生活悠闲、以颐养教育为主题的全生命周期的小镇。”签约仪式上，宋卫平如是承诺。

　　百镇万亿，宋卫平要做城镇化解决方案

　　从去年开始，宋卫平就不止一次在公开场合畅谈他的小镇理想、百镇万亿计划。他的小镇计划，已经完全逾越单纯的房产开发，将深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。

　　记者了解到，目前这些不同类型的小镇累计开发在建项目已经有17个。不过，值得一提的是，并不是所有地方有资格打造宋氏小镇，在宋卫平心中，有一套专门的衡量标准——小镇要山清水秀，离城市不要太远，但除此之外，他指出，小镇周边必须有强劲的购买力。

　　以此次签约的观云项目为例，它盘踞在莫干山脚下，距德清县中心仅4公里，距离杭州也不过约50分钟车程，上海也仅约2小时以内的车程。而上海、杭州两地，恰恰有着强劲的购买力。

　　“小镇有两种模式，一种是用商业模式来做，用周边的购买力来汇聚成一个小镇；另外一个是用国家财政的力量来做，也可以称之为政府模式。”宋卫平解释道，蓝城和绿城采用的是第一种模式，因此对周边购买力有了一定的要求。

　　蓝城房产建设管理集团有限公司董事长宋卫平在活动现场发言

　　造生活，是理想小镇的第一要义

　　“城市里什么最美丽？”发布会上，宋卫平向大家抛出了这样一个问题，半晌，他给出了自己的理解——笑容最美丽。显然，宋卫平有一个大同社会的梦想，“路不拾遗”“夜不闭户”“小国寡民”等颇具乌托邦色彩的词语被他频频提及。

　　“在中国，会造房子的开发商多了去了，但是造生活的呢？太少！”在宋卫平的设想中，小镇是一个完整的小型城市，以文明为引导，以科技为依托，可容纳3-10万人，拥有完善的医疗、教育、娱乐等生活服务系统系统。

　　宋卫平认为，如果小镇没有生活氛围、没有安定祥和、没有微笑鲜花，那么小镇是死的，让男女老少各个界面的需求得到满足，这才是理想小镇的要义。而这，与绿城5月人居展的主题“唯生活最珍贵”不谋而合。

　　蓝城莫干山观云实景图

　　“希望在我们的小镇里，天是蓝的，云是白的，人与人之间和谐共处，从容自然，脸上都有笑意。”尽管身为在资本市场摸爬滚打多年的商人，宋卫平做小镇的初衷却很纯粹。

　　“能赚钱当然更好，但只想着赚钱，90%会失败。”宋卫平表示，尽管蓝城采取市场化模式来打造小镇，但他所追求的是人们过得更好。“只有心里有这种念想的人，才能做好小镇，这也是做小镇的唯一依托。”

　　项目链接：

　　蓝城莫干山观云背靠国家AAAA级风景名胜区—莫干山，由5000多亩独特的天然半山地貌为肌理，其中2500多亩的莫干山脉，以1300亩的高尔夫球场为中心，周边穿插着古树、茶叶地、竹林等生态植物景观，生态环境优美。

　　项目未来由蓝城集团建设，规划建设中式的精装修小villa，主力户型85-180方，既能成为三口之家的温馨雅居，也能满足五口之家的天伦之乐，预计将于2016年底面市。

　　此外，项目将根据宋卫平理想中的小镇生活模式来打造，规划建设园区食堂、餐饮街区、颐乐学院、村民活动中心、文化社团、休闲中心、创客空间、山地农场等。

　　蓝城莫干山观云实景图