浙江在线-住在杭州网杭州11月3日讯（浙江在线记者 盛哲徽） 百万买宅，千万择邻。如今的豪宅，鲜少有传统大宅的“独居”，更多的是一种圈层的相聚。

　　“圈层”究竟有多重要？君不见法国闻名世界的“塞纳左岸”，上世纪初曾以咖啡馆、画廊、书店、博物馆等组成的文化群落吸引了一众知识分子，后来走出了加缪和萨特，走出了海明威和毕加索。同理，高端置业者选择居所，也是选择环境和邻居，选择生活方式。

　　通常情况下，“圈层”竞争的激烈程度和一个城市豪宅市场的繁荣程度是呈正比的，然而杭州似乎是个例外。比之北上深这样的一线城市，杭州豪宅市场无论是在起步时间还是整体容量上都有不小差距，然而圈层在这个城市豪宅竞争中的重要性，却俨然有凌驾于这些城市之上的势头。一些杭州顶级豪宅为了不破坏社区圈层，甚至会对他的客户进行挑拣。

世界知名的文化群落——塞纳河左岸

　　圈层文化何以蔚然成风？

　　实际上，这一看似不合情理的现象是由杭州乃至浙江地区的特殊性所决定的。

　　据最新的胡润财富报告数据：浙江地区的高净值人群数量排名全国第四，600万资产富裕人士已达到43.9万人，占全国的13%；千万资产富裕人士15.4万人，占全国11.5%；亿万资产富裕人士10300人，占全国11.6%。

胡润解读浙商财富报告

　　在去年7月份发布的《2015胡润浙江地区财富报告》统计显示，浙江每380人中有一人是千万富豪，每6200人中有一人是亿万富豪。

　　与中国其他城市的富豪不同，浙江富豪的居住选择比较单一，多在长三角区域，而杭州又是他们的首选之地。在浙江富豪居住地调查中，杭州远超香港、宁波等地，成为最受浙江富豪欢迎的城市。而在另一项全球亿万富豪居住地调查研究中，杭州位列榜单第九，是除北京、香港、上海、深圳之外，国内的第五个入榜城市。

　　可以看到，尽管杭州的豪宅市场体量还不大，但这座城市之于富豪的吸引力已然达到了一线城市的标准。豪宅少、富豪多，使得杭州豪宅中的富豪人数都能保持在高位，在这种客户财富水平近似的情况下，谁的圈层文化更符合客户的气质，谁就更容易在竞争中脱颖而出。

　　而据过往如蓝色钱江、武林壹号这样的案例可知，这种圈层文化之于豪宅的回馈也是丰厚的，一个富豪往往能为楼盘带来身边的一个或几个朋友，这种潜在的“滚雪球”效应，也是杭州豪宅热衷于营造圈层的一大要因。

　　契合浙商精神的俱乐部模式

　　——银杏汇开辟圈层打造新思路

　　作为一种看不见摸不着的概念，杭州的豪宅们应该怎样打造“圈层”呢？

　　中国银杏汇（动态 户型 论坛）的做法为市场提供了一种新的思路。

　　刚过去的周末，有中国财富风向标之称的胡润以荣誉会员的身份加入了银杏汇俱乐部，在他看来，这种通过俱乐部的模式聚拢富豪的做法是有鲜明浙江特色的。

胡润成为银杏汇俱乐部荣誉会员

　　“很多外省的富豪，如果把他们放在一个房间里，他们很可能不会说话，不会交流，但我敢打赌浙商一定不会，他们肯定能找到共同语言，找到合作的方向。”

　　诚如胡润所说，浙商“合作共赢，团队协作”的精神和雏形源于欧洲贵族生活的俱乐部文化有着极高的契合度，而这种契合度正是银杏汇在其圈层维护中所最为需要的。

　　兰博基尼酒店、会所及商业配套……这些优质资源的存在，使俱乐部得以拥有一站式的艺术生活服务体系。

兰博基尼艺术酒店效果图

　　一旦进入，在这个汇聚了各领域精英的地方，将会享受到会员制的接待模式，为会员提供，以专属管家为核心的私人顶级服务，提供全程奢侈品级会员服务体系。

　　据了解，银杏汇的会员，不仅优先享受俱乐部提供的置业咨询服务，还可以参加由俱乐部举行的各项会员活动(如发布会、咨询会、艺术展会、讲座、派对等)或其他联谊活动、信息交流活动等。

　　除此之外，银杏汇俱乐部还开通了专属的微信服务平台，为会员提供定制化的功能服务，如俱乐部资讯推送、会员福利推送、优惠商家精选等。打造兼具服务、互动功能的会员线上专属平台。

　　城市新贵为何独爱银杏汇？

　　如果说，豪宅是有形资产，那业主圈层则就是无形资产。银杏汇无论是客群，还是打造的俱乐部社交平台，都已成为其豪宅独有的标签，并吸引着越来越多有着类似生活品味的城市新贵。那么反过来看，城市新贵们为何愿意选择银杏汇呢？

　　要回答这个问题，我们首先要弄清楚，银杏汇的客户究竟是怎样的一批人。

　　相比传统豪宅，银杏汇的客群年龄偏轻，集中在35—50岁之间，以70、80后为主。

　　区别于传统认识上的富豪，70、80后的新贵的多是在新经济时代背景下成长起来的，是不是适合自己的，能不能契合自己的生活态度，是城市新贵选择栖息地的第一出发点。

　　简而言之，这是一个渴望存在感的群体，但他们的存在感并不是以土豪为诉求。

　　由此去看，银杏汇和这个群体可说有着极强的契合度。

银杏汇效果图

　　在杭州的豪宅群中，银杏汇是特立独行的一个，因为它有着太多的“独树一帜”：钱塘江、五云山、六和塔和钱塘江大桥构成的“江山塔桥”景观；由意大利国宝设计师亲笔，将古罗马美学和银杏汇生长姿态结合而生的建筑形体；杭州首家采用三银Low-E玻璃的豪宅……

　　有人说“懂的人，光看银杏汇的外表，就知道这是自己的菜，这样追求极致的建筑，里面的精装格调一定差不多那里去。不懂的人，根本没兴趣了解你里面怎样，外表就会让他退避三舍。”

　　显然，银杏汇拥有一批懂行的业主。