浙江在线-住在杭州网杭州12月7日讯(浙江在线记者 吴洵非) 时近年末，杭州楼市又有优质新盘冒出。上周，新近开盘的天阳武林邸，首次上传销售数据，累计成交29套住宅，成为了当周主城区成交量最高的“4万+”住宅项目。
作为“11·10”新政后首个纯改善新盘、首个带装修住宅新盘、首个杭州主城区热门板块新盘，天阳武林邸在面市之前便已备受关注。为什么武林邸如此受到市场青睐？用购房者的话来说就是简单的一句：在核心的地段，做用心的产品。
莫干山路、双地铁、四大综合体
“城西情结”的后现代表达
在杭州主城区，究竟什么样的地段算优质，不同的人有不同的答案。老底子的杭州人，大多喜欢西湖之畔、吴山脚下的老皇城根韵味；新城市格局下的新杭州人，可能更偏爱钱塘江两岸的现代化都市气息；而伴随着90年代商品房发展大潮成长起来的一代人，则有着浓厚的“城西情结”。
武林邸，坐落于莫干山路西侧，顺着这条路向南，不远处便是昔日杭州师范大学、理工大学、电子科技大学等知名院校扎堆所在的城西文教区。如今，这些学校的旧址上已翻身耸立起座座高楼，“文教住区”传承文脉，“城西情结”历久弥新，成为了杭州市中心范围内屈指可数的宜居良地。
更能说明地段价值重要性的，是土地市场。自6月份以来，武林邸周边接连诞生了3宗地价“3万+”的涉宅用地，区域价值已提升到空前的高度。事实上，武林邸的前身地块，在1月份出让之际，就刷新了当时的区域宅地出让记录，不到半年时间里，土地价格发生飞跃式增长，想象力
急速成长的土地价格，并不是仅仅基于对未来前景的想象，城西一带成熟浓厚的生活氛围以及持续升级的核心配套，更为区域价值夯实基础。如今在杭州，地铁不算是新鲜事物，而关键在于这种改变生活方式的交通工具依然“恨少”，向北即可步行直达地铁5、10号线交汇站点莫干山路站的武林邸，正是许多人寻觅的“双地铁盘”。
除了交通之便，武林邸附近更汇集了城西银泰、大悦城、蓝钻天成、蓝孔雀等四大综合体。在国际大城市中，不乏以地铁综合体为核心带动周边社区发展成繁华生活圈的先例，例如东京的六本木，香港的太古广场。经历了G20洗礼的杭州，正走向国际化，具备充分的未来想象空间。
人性化装修细节、巧妙储藏空间、纯改善面积段
本土房企“用心做产品”
热闹的地段，丰富的配套，更需要好房子来居住。武林邸将“匠心”融入产品，获得了市场认可。
作为行界称道的“户型专家”，天阳将目光精准地投向改善型置业者，武林邸主推110方、125方和135方的纯改善户型，在户型设计上从业主的实际生活需求出发，每个户型都是一梯一户设计，每个房间都拥有大面积落地窗，每个主卧都采用套房……巧妙的空间排布、丰富的收纳空间与人性化的装修细节，无不引人入胜。
以武林邸110方边套为例，这个户型不仅拥有6米面宽大客厅、南向约7米面宽大阳台，还具备了玄关收纳、双层衣柜、独立储藏、镜柜收纳等大约28立方米的收纳空间。难能可贵的是，这些收纳空间的存在，并没有影响户型本身，而是与各功能空间的尺度、流线紧密贴合，融入到生活的每个角落，从外表看不显山露水，打开之后却别有天地。
而在居住风格上，武林邸创新地营造出一种全新的类现代高级度假酒店般的休闲生活方式：业主可以通过约7米挑高的星级酒店大堂，随即穿过一个阳光大草坪，路过一道旖旎的风情廊吧，遇见一个类似巴厘岛ALILA酒店的无边泳池，再到自己家的私家电梯厅。这一切，只为纯粹的生活改善而来。
主城区热门区域，供应依然短缺
武林邸填补市场空白
热门的地段，优秀的产品，固然是武林邸的优势；而项目的销售向好，本质上还是抓住了供求关系这项关键因素。
从需求结构来看，类似武林邸这样的主城区较为核心地段的新盘，是近年来本地改善类购房者重点考虑的目标。纵观今年杭城几个热门板块，奥体博览城在售项目主要分布于萧山区，对部分主城区自住型客户来说依然存在地域障碍；位于余杭区的未来科技城，同样有这个问题。
相对来说，主城区范围内，申花、西溪、桥西、城东新城等热门板块都在今年迎来了量价齐升，由此带来的结果之一就是这些区域的可售房源量大幅减少，购房者一时难有合适房源可选。
武林邸周边，上一个领出预售证的楼盘还要追溯到9月，并且这批房源也已基本售罄。与之相对应，武林邸附近的二手房市场热度不减，二手房价纷纷冲上“3万+”。
因此，武林邸的出现，不仅带来了优质的房源，更填补了当下主城区热门区域当中110-140面积段房源缺乏的市场空白，可谓是一场促进供求平衡的及时雨。
