绿城·运河郡 售罄
上千人选房、当天成交近400套 这个楼盘凭什么逆势热销?
www.zzhz.com.cn  2016-12-12 16:56:10  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州12月12日讯(浙江在线记者 陈行利) 12月11日下午,有着开盘圣地之称的海外海又成了市场关注的焦点。位于桥西的绿城·运河郡动态 户型 论坛)在这里迎来首次开盘,推出2号楼近600套酒店式公寓房源,主力户型为45-70平米,总价78万起。据开发商消息,此次首开当天成交近400套。

  1200多人耐心等候摇号、当天成交400多套,继滨江·江南之星、滨江金茂府等红盘热销后,绿城运河郡再一次用事实向市场证明,即便是楼市调控加码、市场走向逐渐趋冷,优质的产品依然能在这样的市场中“发光发热”。

绿城·运河郡开盘现场

  现场:总价78万起,上千人参与选房

  下午1点左右,因为大批购房者的提前到场,运河郡摇号现场不得不提前让购房者进场;半个小后,开盘现场1000个座位已经座无虚席,工作人员不停地为晚到的购房者加座。

  记者现场观察发现,到场的大部分是杭州本地人,也有一些温台地区的购房者。以家庭为单位购买多套,或是携带亲朋好友一同购买的现象,在现场十分常见。

绿城·运河郡开盘现场

  从现场的公示中了解到,运河郡此次开盘推出的2号楼房源,大部分房源可以直接看到京杭大运河,这也是很多购房者选择运河郡的一大原因。

  “桥西真正的运河边的房子几乎已经没有了,能用这个价格买到运河边的房子,我们觉得很值得。”一对等待摇号的中年夫妇告诉记者,他们是城北人本地人,购买运河郡最主要就是看中运河边的地段,未来打算自住养老。

  虽然是投资属性较强的不限购产品,但运河郡的购房者大部分还是这类地缘性的自住型客户养老;或是买给下一代,是他们的普遍选择。

 
绿城·运河郡开盘现场

  购房者:绿城品牌,爆款loft户型

  跑过开盘现场的人或许会有这样的经验,往往开盘摇号还没过半,等候大厅的购房者已是稀稀拉拉。因为很多人只是拿着选房凭证来了解下行情,没有特别满意的房源就会提前离场。

  在运河郡开盘现场,摇号过半,现场大厅依旧是高朋满座,一些只身前来的购房者甚至连卫生间都不敢去上,“生怕错过了自己的号”。

 
绿城·运河郡开盘现场
 

  为什么运河郡的购房者如此“较真”?除了桥西的地段之外,很多购房者是冲着绿城的品牌而言。

  “杭州很多酒店式公寓,但是没什么品牌,就怕后面出现一些烂尾之类的问题,运河郡是绿城牌子,我们买得放心。”张阿姨一家一直住在绿城的小区,选择运河郡是基于对绿城品牌的信赖感。

绿城·运河郡开盘现场

  “loft户型楼上楼下空间很大,性价比很高。”现场也有那么一批购房者就是冲着运河郡的loft户型而来。作为运河郡的“爆款”,4.2米层高的loft户型,设计为楼上楼下两层,一套50多平米的loft户型,经过设计后可以打造成两室两厅一卫一厨,还有独立的工作区域和储藏空间,灵活可变的空间和紧凑的布局,让不少自住家庭心动。

 
绿城·运河郡57方loft样板房实景图

  逆势热销,运河郡如何“发光发热”?

  在经历了多个月的政策调控后,杭州楼市已然按下了"慢放"键,之前的巨量成交、购房者争先抢房、开发商频频推盘的现象渐渐消失在了人们的视野中。这次运河郡首开,1200多人到场选房,当天成交近400套,火热的场面仿佛一夜回到了市场最热的那段时间。

绿城·运河郡开盘现场

  逆势热销,运河郡凭借什么在“发光发热”?首先,不限购的商业属性,让运河郡拥有了更广阔的客户群体。在住宅产品限购后,像运河郡这样位于主城核心地段,且拥有优质品牌的产品,逐渐成为不少购房者投资增值的新选择。

  其次,酒店式公寓火爆,最关键离不开产品的价值潜力。运河郡所在的桥西核心区,一室一厅的精装修房源,月租金普遍在3500元/平米左右。以运河郡一套45平米的户型为例,总价80多万,首付后商业按揭每月4000元左右,基本上可以实现“以租养贷”的方式。

  第三,随着社会观念的变化,越来越多人开始接受将酒店式公寓作为自住房的模式。像运河郡这样周边配套成熟、自身又拥有蓝城综合生活服务体系的酒店式公寓产品,在拥有投资属性的同时,也更多兼顾到了居住的舒适度。

绿城·运河郡效果图

来源:浙江在线-住在杭州网  作者:陈行利  编辑:杨佳奇