浙江在线-住在杭州网杭州2月17日讯（浙江在线记者 盛哲徽）“离尘不离城，很多时候只是郊区排屋的宣传噱头，环境是不错，但这样的地方你住过了就知道了，没配套终究谈不上生活，最后你又不得不搬回城市。”几日前，在Y楼盘的售楼处，看房的章先生和记者聊到他在远郊的那套排屋时，一脸的“生无可恋”。

　　想必很多财富阶层和章先生有着类似的经历：在主城区住在大平层，在城外还有排屋，城里的房子长期居住，而城外的排屋只是偶尔住一下，就像临时的宾馆。

　　排屋注定成不了“第一居所”么？

　　答案当然是否定的，只不过，这样的产品实在是可遇而不可求。寸土寸金的城市里，不可能再有大面积的别墅、排屋区。不过一个新的机会正在到来，绿城九龙仓·柳岸晓风（动态 户型 论坛）于近日开放了排屋样板房，这预示着这批房源入市的倒计时钟声已经敲响。

　　一年前，运河畔，江南里，绿城证明了杭州城市排屋的价值。一年后，钱塘江畔，柳岸晓风，绿城要做的是让排屋回归生活的本源。

　　“从城市中来到城市中去”，一趟回溯产品本源的旅程

　　从排屋(Town House)在欧洲诞生第一天起，它就是根植城市的产品。与属于乡村的别墅(Villa)形成一种精神上的对偶。

　　然而在当代中国，由于大城市中心的土地稀缺，排屋在20年间逐渐被异化为一种“郊区住宅”。无论在北京、上海还是深圳，想买排屋基本都要到N环以外了。

　　在杭州，这种情况亦不例外。目前，杭州范围内可售的排屋(包括联排和叠排)共计有2839套，其中，萧山、余杭就占去了2258套。主城区的可售排屋在总量中的占比，只有可怜的21%。

柳岸晓风排屋样板房的入户庭院

　　而就是这批只有总量21%的供应，其本身的集中度又非常高。三墩和留下两个板块，占据了半壁江山。换而言之，若以武林广场为核心，画一个半径8公里的圈，在这个范围内，几乎没有什么城市排屋可供挑选。

　　市场对这一产品的需求是怎样的呢？

　　从名城公馆到江南里，无数成功的案例已然告诉我们，就需求而言，在杭州楼市的金字塔状图中，主城区的排屋永远都是毋庸置疑的塔尖。

　　正如美国itec design设计公司首席设计师todd martin所说的，现在美国开始流行返城市居住，其原动力是城市完善的基础配套，但最大的诱惑来自排屋，其核心价值在于对财产的拥有之感。

　　据了解，柳岸晓风的这批排屋只有52套。考虑到该类产品总的供应量，及项目所处的地理位置，说其是杭州楼市低密产品中“皇冠上的珍珠”亦不为过。

　　好地配低密，“偏执症”引领法式经典重临

　　一般来说，现代大城市中心必须高强度建设，才可以集聚更多的人流、物流和信息流，从而获得更多元、新奇和刺激的体验。容积率极低的城市排屋，却意味着要放弃大量市中心可建住宅面积，自然是极度奢侈。

　　纵观绿城近两年在主城区的开发，会发现，其对低密产品的打造，有种近乎狂热的偏执。江南里、柳岸晓风、凤起潮鸣……可以看到，越是靠近市中心的项目，绿城越喜欢在其中做低密产品。

柳岸晓风排屋样板房的餐客厅

　　宝地得来不易，不能辜负其价值，一定要做与之匹配的产品。在绿城掌门人宋卫平的观念中，类似排屋这样的低密产品，是最能彰显身份的，当然也是最有信心做好的。

　　据了解，柳岸晓风的52套排屋，分为两种风格，法式和新东方。其中，新东方风格为绿城首次涉足，因而造的数量并不多，排屋主要还是以法式风格为主。而法式，恰恰正是绿城最为擅长的排屋类作品。

柳岸晓风排屋样板房的主卧

　　2009年10月，源自“绿城系”的溪上玫瑰园开盘，成为杭州首个入市的法式排屋产品。该盘推出的78套联排当日售罄，4小时销售额逾8亿。此后，绿城对法式建筑的理解与营造不断超越自我，刷新中国高端市场对豪宅的认知。从之江、西溪湿地到临平山下，一幢幢带着廊柱、山花和老虎窗的石头房子如雨后春笋般生长。

　　柳岸晓风的负责人和记者分享了这样一个故事，说是滨江的一位企业家，在还没有看到项目的排屋实景时，就已向他表达了购买的意向。他的逻辑是这样的：未来5年，要在滨江找52个能买得起柳岸晓风排屋的人容易，但要再找52个这样的房子却很难，尤其还是绿城品牌下最为经典的法式排屋。

　　据悉，柳岸晓风的法式排屋也是继云栖玫瑰园后，时隔6年，绿城再次真正意义上在杭州重拾这一经典产品。

　　贯彻“生活”主线，“霸道总裁”变身“暖男”

　　蓝灰色的孟莎屋顶，米色的干挂石材，恢弘、典雅、气派。

　　这是人们之于绿城法式排屋最为深刻的印象。

　　突破常规，柳岸晓风所呈现的，是一个完全不同的产品。如果说传统的绿城排屋像是一个“霸道总裁”，那柳岸晓风的排屋则更像是个“暖男”。照顾到主人生活的方方面面，是这个产品存在的第一要义。

　　以已经开放的240方实景样板房为例，其严格的贯彻了“生活”这条主线：

柳岸晓风排屋样板房的书房

　　精装到“牙齿”，连入户车库都是精装交付；地下室不再是娱乐场所，而是更为务实的布置成了一个会客空间；二楼书房做成了开放式的，从而保证了一家人同时在书房的时候不会互相打扰；房子的四个方向都有窗户，是标准意义上的全明户型，且三开间朝南，充分保证了光照……

　　装修层面，这套法式排屋和柳岸晓风190方的高层比较近似。灰白色调为主，没有强烈的色彩对比，夸张的装饰元素，比较偏中性。记者注意到一个细节，这套样板房中的门把手多为直线条，这是一个明显年轻化的设计，而在绿城过往的精装修中，门把手多为曲线形。

柳岸晓风排污样板房地下一层

　　“滨江这块的高新创业群体是我们主要的客户，年轻化、有个性，是这一群体的标签，我们的改变，完全是从客户角度出发的。”项目的一位营销人员如是说。

　　 据悉，样板房目前已对外开放，通过提前预约方可参观。 

　　今宵酒醒何处，杨柳岸晓风残月。有别于一千多年前柳永笔下“柳岸”的寂寥，绿城为我们呈现的“柳岸”，将是一个温情的住所，一个标准意义上的“第一居所”。