浙江在线-住在杭州网杭州2月23日讯(浙江在线记者 陈行利) 前段时间，本网曾做过一个统计：杭州主城区精装多层洋房存量仅剩下百余套，而当下改善需求持续释放，若按照去年的去化速度计算，这些存量不消数月便能全部清空。

　　不过就在2月22日，2017年主城区的第一张精装多层洋房的预售证公示了。

　　玖樟台洋房预售证公示，精装备案价38000-41000元/平米

　　位于笕桥的融创·玖樟台（动态 户型 论坛），公示了其今年的第二张预售证。预售证显示，最新的这批房源为项目5号楼和6号楼，共计56套，主力户型均为147平米左右。

　　结合项目楼栋平面图可了解到，这批房源为玖樟台小区中的多层房源，容积率相对较低，总层高为7层，大部分房源的得房率都能达到84%以上。

　　市场最为关注的价格方面，算上精装修备案价，大部分房源的精装单价基本在38000-41000元/平米之间。

　　玖樟台首开精装高层房源成交均价在33500元/平米左右，这批多层洋房与高层房源的差价在4500-7500元/平米左右。以绿城兰园为参考，2016年，其多层房源累计成交均价在60000元/平米左右，比同时期在售的高层房源累计成交均价高出了将近8000元/平米。

　　主城罕见7层洋房，高阶层改善群体的良机

　　改善日益成为市场主流的当下，越来越多的高阶层改善把置业目标投向了较为舒适的多层洋房产品。

　　不过，目前市场中部分“花园洋房”，有些远在主城周边，有些则在规划上大于7层。真正主城区范围内，且建筑形制在3-7层的多层住宅存量仅有600多套。

　　若是刨去毛坯的多层洋房，精装交付的多层更是仅剩下百余套左右。此次玖樟台7层精装洋房预售，意味着近期50多套精装洋房即将进入市场。对于关注精装多层房源的改善一族而言，确实是一个入手的良机。

　　玖樟台精装7层洋房，(以即将推出的147平米的四房户型为例)，户型格局方正，其平均面宽约14米以上，14米的横向采面光，带来最大南向四开间的广阔视野；大阳台，多飘窗，室内全明，南北通透，且采用了少有的一梯两户的垂直交通格局，双面开门电梯，保障私密性。

　　在住宅性能上，玖樟台7层洋房在高层公寓的基础上再一次升级，带来众多石材精装材质，室内空间质感跃然提升；拥有地暖、新风系统、中央空调等国际精装体系；引入厨房轨道式插座、入墙式无线网络、衣帽间樟木板、电热毛巾架、穿衣小助手等科技创新细节设计，带来人性化的改善品质。

　　地处城东核心，拥享周边繁华

　　融创·玖樟台经典七层洋房，位于城东新城繁华之地，距火车东站直线距离约2公里，距武林广场约6公里，地铁4号线(规划中)、地铁6号线(规划中)双线毗邻，多条快速路与高架纵横交错，发达的交通路网，让城市出行快速便捷。

　　与玖樟台一路之隔的浙商国际中心，总建面约为10万方，目前已基本建成，它将成为集超市、电影院、餐饮、娱乐、写字楼等众多业态于一体的大型生活商业综合体，为玖樟台。

　　融创·玖樟台北侧的笕桥历史文化街区(在建)，是江干区列入杭州市的唯一历史文化保护地段，整体投资150亿元。建成后，这里将成为旅游产业和文创产业聚集地，并会形成旅游、休闲、文创为一体的特色街区。

　　除了这些，未来还会有润贸生活广场、城东西子国际(在建)、华润欢乐颂(在建)、港龙城(在建)、汇和城等优质城市配套环绕，高品质醇熟生活圈，丰盛富华的城市印象，让城心洋房生活呈现在眼前，也只有在这里，才能真正感受到洋房生活的无尽魅力。