浙江在线-住在杭州网杭州3月29日讯住宅市场限购带来的投资导流，低总价、高回报的品类优势，以及对高标准服务的不断追求，使酒店式公寓受到众多置业人群的青睐。黄龙御公馆微豪宅，在物业服务的配置上专业化、高端化，奢配黄龙饭店+绿城物业，双物管让尊崇升级，更为资产价值加码。

　　限购下酒店式公寓优势凸显

　　黄龙御公馆夜景效果图

　　3月3日，杭州限购升级后，自2016年热度不减的酒店式公寓，因其商住的土地性质避开了限购政策的影响，得到众多置业人群的关注。

　　酒店式公寓最早出现于20世纪后期的欧洲，为住客提供“酒店式的服务，公寓式的管理”，并由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”，

　　是一种介于酒店和高端住宅之间的物业类型。

　　同为商住性质，酒店能够提供周到的客房服务，以及完善的配套设施，但面积狭小、功能单一，很难用于长期自住。高端住宅房间内部功能齐全，面积也足够宽裕，但缺乏周到贴心的酒店式服务，价格也高于同地段的酒店式公寓，且有限购风险。

　　酒店式公寓既吸收了酒店的服务功能和管理模式，为住客提供高质量的居住服务，同时功能齐全，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，将高标准服务融于日常生活之中。

　　高端客群青睐优质服务品质

向江来时代中心园区效果图图

　　上世纪90年代，酒店式公寓开始进入中国，最早的客群主要是外籍来华人员，奠定了酒店式公寓高标准、高品质的产品定位。经过几十年的发展，如今的酒店式公寓愈发成熟，大多位于城市繁华地段，交通良好、商业发达，面向对居住要求较高，且有能力支付高租金的高端商务人群。

　　这类客群相较于租金的高低，他们对生活品质更为注重。酒店式公寓的物管服务往往具有一定的品牌知名度、具有品牌号召力，对室内装修、酒店式管理等方面具有丰富经验，服务更为贴心周到，更加契合便捷、高效、舒适的商务生活要求。

　　因此在地段、交通等硬件同样出色的条件下，是否具有高端的酒店式物业服务，成为商务人士选择酒店式公寓的决定因素，并将进一步影响酒店式公寓的出租率与租金的高低。

　　双物管服务带来尊贵体验

绿城物业将为黄龙御公馆的业主们保驾护航(图片来源网络)

　　好的物业是酒店式公寓成功运营的重要条件。黄龙御公馆微豪宅，钱江新城封面作品，建面约38-50平米精装带阳台LOFT，由五星黄龙饭店担任品牌顾问、国家一级资质的绿城物业提供物管服务，24小时豪门管家服务，并配备智能家居系统，打造舒适安心生活。

　　从早期的不温不火到如今的市场宠儿，酒店式公寓在楼市上几番沉浮，正是对服务品质的不懈追求，不断推动着它的发展，使其成为不亚于住宅的置业佳选。