1st

　　奥体，是近年来杭州楼市公认卖得最好的板块之一。

　　尤其是今年，奥体核心区的房子可谓是卖一套少一套，一旦听说有新房源放出，购房者很快蜂拥而至，一套房子背后就有好几个人追逐。

　　这是因为，目前的奥体核心区在售住宅楼盘确实少，最迟也是2015年拿的地，2016年以来拿地的新盘仍未亮相。

　　在当前的调控背景下，供求决定市场基础，奥体核心区稀缺的库存，造就了特殊的供求关系。

　　因此也就不难想见，上个周末，当奥体核心区2017年新盘——景瑞天赋现场销展中心以及样板间正式开放时，在购房人群中造成了多大的轰动。

　　2nd

　　景瑞天赋，拿地时间为2016年5月，是当时奥体核心区最热门的地块之一。得天独厚的地段条件，正是其案名由来之一。

　　天赋项目地处奥体核心的博奥路与扬帆路交界，与城市之门直线距离大约600米，距离G20主会场杭州国际博览中心约直线900米，到“莲花碗”约直线1600米。

　　走进天赋现场销展中心，景瑞别出心裁地设计了一个下沉式广场，将包括沙盘在内的展示接待空间与今后的园区配套相融合。

　　健身房

　　游泳池

　　在这里，如今可见的不仅有健身房、室内恒温泳池，还有一个囊括了3000册藏书的阶梯式社区图书馆兼影音室。今后，这些都将作为园区实际配套，陪伴业主们的生活。

　　而这些，仅仅是景瑞天赋为业主带来的众多服务中的一小部分。

　　3000册藏书的社区图书馆，将成为业主们的阅读天堂

　　3rd

　　天赋案名的另一层含义，就是景瑞独创的住宅定制服务，尤其是户型平面空间的定制。

　　比如说目前改善型市场上流行的125方户型，不同的项目会做出三房、四房等不同设计，而购房者们着眼点各异，有的喜欢舒适改善的大三房，有的青睐多一个房间的四房。在过去，这几乎是不可调和的需求矛盾。

样板房实景图

　　而现在，景瑞将居住的主导权赋予了业主，天赋的户型均采取开放式设计：项目提供115、125、139方三种基本面积段，内部功能空间如何分割利用，交由购房者决定。

　　为了让客户体验户型定制服务，天赋将实体样板间放在11号楼，让人可以直观地一探究竟。例如125方户型，就有三种方案，包括两种三房和一种四房，现场样板间采用的是舒适三房房设计，将朝南的第二个房间并入主卧，做成带书房的套房。

 样板房实景图

　　而如果业主有需求，还可以将125方户型朝北的客房与餐客厅打通，做出“大餐厅+起居室”的三房设计；或者保留朝南的第二个房间，形成三房朝南、一房朝北的功能性四房。

　　面积更大的139方，充满了更丰富的操作可能性。这个户型通过主卧与客厅之间收纳空间的改造，可以分为四种方案，既可以实现大三房与功能四房的空间切换，也可以选择为家里增添一列长条形收纳空间，不同搭配对应不同需求。

　　139方样板间里的双孩套房，充分考虑到了二孩家庭的需求

　　4th

　　自2013年初拿地入杭以来，景瑞这家来自上海的房企，给人的印象一是“极快的节奏”，御华府从拿地到开盘仅用148天；二是“极致的产品”，悦西台的“自由家”定制装修开启一阵风潮。

　　售楼处实景图

　　如今，全新的天赋项目即将亮相，景瑞内部将其定位为目前在浙江省内打造的最高端住宅楼盘。这个屹立于奥体核心区的项目共计14幢住宅建筑，包括18层的高层，9-11层的小高层以及6-8层的洋房，预计率先面市的除了样板间所在的11号楼之外，还有4号楼与12号楼，约150余套房源。

　　自由定制，是景瑞天赋的精髓，不仅仅是户型，小到装修配饰，大到架空层、会所等社区公共服务空间，都可以根据业主自身的需求来进行选择。要读完这份事无巨细的定制清单可不是一件容易的事情，光是演示用的ppt，就有108页。

　　就拿115、125、139这三大主力户型来说，每个户型除了平面空间之外，在风格色系、系统设备、厅房、厨房、卫浴、收纳等装修环节，都可以进行定制。单说收纳系统，就有29种方案，此外还蕴含有40项人性化的精工细节。

　　售楼处实景图

　　在这些装修环节上，景瑞天赋为客户提供的是“标配+可选”模式，充分考虑到了从老人到婴儿等不同年龄段业主的生活需求。就拿卫生间来说，既有配置国际一线品牌高端产品线，也有包含人工大理石台面扶手、坐便器扶手等在内的适老增值包可供选择。

　　丰富的定制方案加上人性化的细节，景瑞天赋的出现，将为奥体核心区提供更丰富的选择。

　　景瑞天赋共计14幢住宅，预计首发4、11、12号楼150余套房源