杭州西湖为什么珍贵？

　　因为它是城市里的山水。偌大个中国，山水并不稀缺，稀缺的永远是“城市里的山水”，以及就着山水铺开的生活。

　　这才有了后来的“天下西湖三十六，此中最好是杭州”的说法。

　　这种“好”，就包含了西湖与城市间的关系。而杭州的风云，也都在西湖畔。

　　这里有史量才的秋水山庄、张静江的静逸别墅、刘锦藻的坚匏大院等，只是这些都非常人能够企及。更多人的生活，随着城市北向延展，于是出现了杭州第一个公认的城市中心——武林。

　　武林实景(图片来源于网络)

　　此后很长一段时间里，杭州的形象，就是西湖与武林的并举。前者代表城市的温婉；后者扛起一城的繁华。

　　湖与城的关系就此定格。杭州早年最贵的房子，从来没有超出这两者连线的范畴。

　　如今不要说西湖，就连西溪、梅家坞这样的地方，也不会再有第二个。寸土寸金的杭州，哪里还能容得下自然与城市间的这种亲密？

　　2、机会来自于江南岸的整片崛起。

　　当杭州把钱塘江确定为“内江”，雄心勃勃地推进“拥江战略”后，原先还只能跟在西湖背后偷偷张望的湘湖，一夜之间“黄袍加身”。

　　道理很简单，那就是未来的杭州，将以钱塘江为对轴，在江对岸再造一座杭州城。

　　从这个角度讲，当下大热的奥体，只是为这段波澜壮阔的大时代，弹奏了一段小序曲。

　　滨江、奥体之后，有着更为广阔腹地的湘湖新城、南部卧城，才是主导这段历史的关键胜负手。

　　融信旭辉·湘湖悦章区域鸟瞰图

　　大时代带来的，除了杭州城版图的扩展，还有城市格局的重塑，以及区域中心的重新确立。

　　西湖时代，城市中心就在武林门一带；钱江新城时代，万象城一带大有取代之势；等到江南时代，奥体就是中心的有力竞争者。

　　这就带来了一个好玩的现象。

　　我们拿来最新版《杭州市区图》，以钱塘江为轴线，粗略对折，我们就能发现，江南只是一个缩小版的江北，两者在区域板块的功能性定位上，有着高度的重合。

　　具体说来，湘湖可以对应西湖、钱江世纪城可以对应钱江新城、滨江高新区则对应城东智造大走廊，而湘湖新城、南部卧城，对应的竟然恰好就是武林商圈。

　　如果说，杭州还能再现一次如同西湖与武林间的那种亲密湖、城关系，湘湖与湘湖新城、南部卧城间的关系，可能就是最后的机会了。

　　3、为什么是最后的机会？

　　除了两者间天然的地缘关系，一个重要的原因是，湘湖新城、南部卧城如今还具备非常好的流动性。

　　武林当年能安居西湖偏北，很大一部分原因是地价、房价的驱动。西湖边住不起了，而武林尚在形成过程中，良性的房价促成大量中产的顺利流入。后来随着这批中产的崛起，武林也坐稳一城中心的地位。

　　湘湖新城、南部卧城，就像当年的武林，不但开发商竞相涌入，城市中产也纷至沓来。

　　湘湖实景(图片来源于网络)

　　最大的驱动力仍是房价，当紧挨着湘湖新城、南部卧城的滨江房价，都来到5万+后，后者2万+的房价有了天然的吸引力。

　　令人唏嘘的是，即便资金充裕，滨江现在已是一房难求，急需新房源补给。

　　这就是融信旭辉·湘湖悦章刚一露脸，就被市场紧盯的重要原因。

　　在此之前，萧山南部卧城也曾发售过新房，但那时尚没有一家房企，能真正读懂城市发展的这份逻辑。相较于过往本地客占绝对主导的市场，如今从滨江、奥体赶过来的客户，大有后来者居上的势头，甚至包括不少从江北赶过来的客户。

　　而大量客户的导入，也加速杭州第二个“城中湖都会圈”的形成。

　　4、下一个“武林商圈”？

　　在如此日新月异的时代，一座城市还能有机会重构一段湖与城的佳话，建立一种中心性的生活，无疑是种幸运。

　　相较于武林商圈早年形成时的自发性，湘湖新城、南部卧城，规划为先，有着现代城市的清晰演绎路径。

　　一切都是从路网的完备开始的。

　　江南岸的中轴风情大道，将再垒高一层，以高架的方式，与秋石高架对接，从而更加坐实城市新中轴的地位。

　　风情大道效果图(图片来源于网络)

　　萧山南部的主干道蜀山路，也将与贯穿江南城的博奥路打通，在通过博奥隧道，无缝对接主城。

　　一旦这两条快速路彻底打通，萧山南部的出行将一夜变天。以风情大道为例，未来一路高架，从萧山南部15分钟便可到滨江，15分钟可达奥体，距离钱江新城也不过30分钟的车程。

　　当然，如果我们看的更长远些，地铁11号线有望被立项，而地铁1号线也有望延伸到萧山南，杭州波澜壮阔的“地铁时代”还在扩容中。

　　而前些天，浙二新院区落户萧山蜀山街道的消息，更是引发轰动。

　　萧山区人民政府和浙医二院签约现场(金澍杰摄)

　　因为这一次，已不再是建分院的概念了。

　　新院区总用地面积约500亩，是目前浙医二院解放路院区+滨江院区合加面积的2.8倍，共需投入资金约30亿元。

　　新院区建成后，浙大二院管理及技术主体力量将迁至新院区。很多人因此更愿意解读成整体搬迁。

　　新院区就在融信旭辉·湘湖悦章的边上，计划用5年时间建成，对于大量的医职人员来说，现在下手去抢湘湖悦章的房子，或许会是人生中最出彩的一笔投资。

　　5、谁将代言南部卧城？

　　以湘湖新城的确立，以及浙二医院的进驻为起点，萧山南部卧城迈入到2.0时代。

　　这也让以融信旭辉·湘湖悦章为代表的全新项目，有了代言的机会。湘湖悦章的体量足够大，有高达25万方的建筑面积，能执掌整个区域之牛耳。

　　整个项目由19幢精装高层与10幢墅制叠排组成，中轴对称，引湖入园，气势非凡。

　　旭辉有着深耕江南岸的光荣历史，湘湖悦章是其在这片土地上打造的第10个项目，江南岸人的秉性，以及他们对于产品的苛求，旭辉都已深刻领教过，因此更能摸清他们的脾性。

　　随着钱塘江时代的整体推进，杭州的城市特质也在发生改变，过往的温婉，慢慢被“大气”所取代。但杭州人骨子底里的精致，却不曾丧失过。过往由西湖和武林撑起的城市印象，如今有了湘湖与萧山南城的最佳翻版。

 

　　都市繁华意向图(图片来源于网络)

　　当一座城镜像另一座城，很多时候会陷入山寨的尴尬。但当一座城，镜像自己的过往，就成了一种情怀，一种可以触摸的历史真实。

　　如今，融信旭辉·湘湖悦章的5大城市展厅已同步开放，喜欢者可以去现场品鉴。