我公司杭州余杭闲林城市建设有限公司（以下简称“开发商”）定于2025年2月20日（周四）进行雍贤山庐（备案名：雍贤山庐）续销477套房源选房顺序摇号，于2025年2月22日（周六）进行续销477套房源选房，方式为现场选房，客户参与现场选房前，请仔细阅读以下内容：

一、线下报名申请时间及方式

本次试点配售（续销）采取线下报名、公证摇号、线下开盘模式；

客户资料审查时间：2025年2月6日12时至2025年2月17日17时截至。

客户线下购房报名登记时间：2025年2月9日至2025年2月17日每日9时-17时，于2025年2月17日17：00截止。

线下报名地址：余杭区闲林茅草山路66号雍贤山庐销售展示中心；

在以上申请报名登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2025年2月18日17时前重新提交资料审核，咨询电话：0571-88771118。

二、摇号须知

1、摇号规则：本次摇号按照人才类别依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号。市级BCDEF类人才分类别摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；杭州市区各城区区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。

2、摇号安排：摇号时间为2025年2月20日（具体时间以浙江省杭州市临航公证处公布时间为准），摇号结果在浙江省杭州市临航公证处微信小程序“浙江省杭州市临航公证处”公布，购房家庭可通过上述微信小程序及时了解摇号结果。

三、现场选房认购流程

1、现场签到时间：2025年2月22日（周六）9:00-9:45；正式选房开始时间：2025年2月22日（周六）10:00。

2、现场开盘地点：余杭区闲林茅草山路66号雍贤山庐销售展示中心。

3、选房资格认定：本次现场开盘选房活动仅允许参加雍贤山庐线下报名登记并成功审核通过的人才购房家庭参加（最终以浙江省杭州市临航公证处公示的名单为准）。

4、现场开盘流程：

①签到区：客户携带本人身份证原件（登记报名人的任意一方）签到，工作人员核对客户的身份信息及选房顺序号并领取对应臂贴。

②等候区：服务人员指引客户进入内场等候区，现场提供免费茶歇，如有任何问题可以咨询等候区相关工作人员。

③选房区：叫号人员每1组客户一批进入选房区，按摇号顺序依次选定房源，与工作人员确认所选房源领取流转单填写认购流转单。

④财务区：工作人员指引客户至财务区，客户现场支付2万元定金，即为锁定房源。

⑤签约区：客户至签约区签订《雍贤山庐房屋认购书定金协议》即为最终认购成功。

⑥用印审核：工作人员对认购书进行审核并用印。

5、认购出价规则：

本次选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为全部份额成交价（人才签订购房协议时按选择份额支付价款），客户须在选房当日成功支付足额的定金并签订《雍贤山庐房屋认购书定金协议》即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购出价行为，每个客户仅有一次成功认购出价权利，客户一旦成功做出认购出价决定，即为选定该房源，不得更改。

6、现场选房规则：

1）购房家庭持有效证件到选房现场进行选房。请在最终所通知的时间签到并有序入场，每组家庭仅限2人入场。

2）选房顺序为公示结束后确定的顺序名单，客户从1号开始依次选房，按先后顺序依次选完或477套房源全部选完结束。每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。

3）选房现场主持人按选房顺序依次叫号，叫号三次该购房家庭未响应的，则视为该购房家庭未到现场，该购房家庭的顺序顺延至当天批次末位。超过公布的当天选房截止时间，仍未到达选房现场的，则视为其放弃本次雍贤山庐购买资格。

7、认购成功规则：

客户认购出价后，须在选房当天内成功支付2万元定金并签署签订《雍贤山庐房屋认购书定金协议》，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，其他客户有权利选择该房源。因国家相关规定，禁止使用信用卡支付定金，因此产生的任何责任由客户自行承担。

四、关于网签的须知

1、客户在雍贤山庐现场开盘活动中认购出价成功，并在规定时间内成功支付定金签订认购协议，即为客户最终成功认购该房源。认购人需于2月23日-2月26日之间，在一对一服务的原则下与雍贤山庐销售展示中心预约时间，完成该房源的首付款缴纳，并于2月28日之前完成网签（签订《杭州市共有产权保障住房 (人才)买卖合同(预售)》）。

2、客户未在规定时间内支付首付款，则视为逾期，视为客户违约，已支付的定金不予退还客户，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

3、在雍贤山庐现场开盘活动中认购出价成功，并成功缴纳定金2万元并签订《雍贤山庐房屋认购书定金协议》即为客户成功认购该房源。

4、认购人签订《雍贤山庐房屋认购书定金协议》后不得更名、增减名及退定房源，否则杭州余杭闲林城市建设有限公司有权单方面解除双方认购关系，重新处置该认购房源，认购人已付的定金不予退回。

5、逾期房源开发商将按选房顺序继续通知客户选房认购，通知完所有摇号客户后仍有未认购房源，开发商将进行自主销售。

五、免责声明

1、客户因个人银行卡支付问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由客户自行承担。

2、禁止违规选房：客户应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。

3、本次选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（预售）》约定的内容为准。

4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

5、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-88771118。

6、杭州余杭闲林城市建设有限公司有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。

杭州余杭闲林城市建设有限公司

2025年2月07日