一、项目房源基本情况

本次销售项目为御潮江上府3幢，共1幢，房屋套数32套，总建筑面积4464.96平方米。房源装修情况为精装。高层约139平方米房源32套。本批次房源均价为31264.75元/平方米(含精装修价格)。

二、预售资金监管账户情况

本项目预售资金监管银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州九堡支行

本项目预售资金监管账户：90310078801500000605

根据《城市商品房预售管理办法》等相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话：89535640。

三、高层次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目将提供不超过总房源量（20）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。

本次项目将提供总房源量（50）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才和钱塘区分类认定的人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市市区范围内住房的，须在本市市区范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

无房家庭包括：

1.已婚（含丧偶）家庭：在我市市区范围内无自有住房记录满3年的；

2.单身家庭：30周岁以上且在本市市区范围内无自有住房记录的；

3.离异家庭：离异满3年且在本市市区范围内无自有住房记录满3年的；

4.非本市户籍家庭须符合前三款约定，且在意向登记之日前3年起已在市区范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满36个月。

5.符合条件的三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号。

四、登记方式

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司。

可用三种方式进入购房意向登记系统：

“龙湖在浙江”公众号

可关注并登陆“龙湖在浙江”公众号进行购房意向登记;

可登陆杭州市国立公证处官方微信小程序“公证云购房”进入“报名登记（官方）”版块进行购房意向登记。

也可登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”，扫描项目二维码进行购房意向登记。

点击线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。

咨询电话：0571-88856166；

咨询时间：2025 年4月2日至2025 年4月8日，每天9点至18点。

五、线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2025年4月5日9点至2025年4月7日15点截止，持续3 日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2025 年4月8日15点前重新提交资料审核。

六、登记应上传提交的资料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件；

5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；区里认定人才需提供《杭州市钱塘区高层次人才分类认定书》；

6.非本市户籍家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在购房之日前3年起已在本市范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月的证明材料（原件扫描件或清晰完整原件照片）。

7.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

8.资金证明:客户提供资金证明50万;资金证明包含银行活期、定期存款证明或存折(存款银行自行选定)，资金证明必须为购房家庭成员(直系亲属，须提供关系证明)名下账户。

八、摇号方式

1.购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的新建商品房项目，应公证摇号选房。购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的商品房项目，在优先确保意向登记家庭购房需求的前提下，开发企业可自行销售。

2.若新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在市区范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

3.公证摇号选房的由杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

第一轮：摇出高层次人才中选家庭6户，但不确定选房顺序；

第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”16户，也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；

第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。