点评/记者 张燕

　　成交分析

　　今日杭州主城区商品房累计成交160套，较昨日减少102套。截至今日晚22时，主城区可售房源38855套，住宅可售23524套。

　　今日主城区共46个楼盘有成交，绅华府成交24套，列第一；自在城成交17套，列第二；东方铭楼成交15套，列第三；其余楼盘成交均在9套及以下。

　　今日萧山区商品房累计成交28套，湘域湾成交8套，排名第一。

　　今日余杭区商品房成交84套，珑昕泽第成交19套，排名首位；海派风范成交10套，位第二；瑞城花园成交6套，排第三。

　　今日商品房成交量合计仅为272套，比29日减少了203套，与28日相比更是减少一半。

　　预定分析

　　今日主城区商品房预定4套，名城公馆预定2套，西溪晴雪和御西湖分别预定1套。

　　今日萧山区商品房预定3套，分别来自晴庐、明秀苑和开元广场。

　　今日余杭区商品房预定1套，来自东厦东港。

　　特别关注

　　据住在杭州网《10月购房指南》统计，10月份，杭州仅有36个楼盘计划开盘。而9月份，这一数字是76个。杭州10月份的计划推盘量，不到9月份的一半。

　　推盘低迷，加上当前杭州主城区楼市库存中，刚需与改善型房源比例逆转，刚需房源不足，改善型房源占据了越来越重要的份额，以及房价的大面积反弹，都将制约后市成交量。

　　因此，预计未来的10、11、12月份，杭州主城区的成交量将难以大幅攀升，甚至可能环比8、9月份下跌。与此同时，杭州楼市的成交主力很可能逐渐向余杭区转移。

　　今日预售证　

　　无