点评/记者 罗兰

　　成交分析：

　　连日的高点成交量终于在除夕的倒计时第二天回落，不过余热仍在：主城区31套、余杭22套、萧山19套。事实上除了主城区，萧余成交量较前几日并未大幅差异。

　　虽有回落，与去年同期相比（2012年除夕为1月22日），主城区在过年前的成交量已属异常，在全国都在准备回家过年之际，还有这么多购房者在春节前三天签订买房合同，楼市温度可见一斑。

　　尤为值得一提的是，主城区成交前五个楼盘中，仅一个楼盘近月成交单价在2万/平米以下，其余都是高单价、大户型。

　　预定分析：

　　主城区预定4套，萧余两区仅开元广场预定了1套。

　　萧山区供应量位列三区之末，近期开元广场持续有成交，应算是区域热门。

　　特别关注：

　　昨日记者点评到大户型房源在岁末行情中被拉动，今日该情况也非常明显。户型大、单价高的房源在行情榜上早不是个例，而成了普遍现象。作为高端住宅营造者，绿城各楼盘的表现在其中就特别明显。

　　曾一度身陷“周边面包比自己面粉便宜”僵局中的明月江南，近期陆续小量成交，今日位列榜首，成交4套且总面积超过637平米，平均下来单套超过156平米，是标准的改善型物业。

　　最近一次开盘为90方刚需房源的西溪诚园，近期也频频成交大户型，今日2套成交面积相加超过396平米。近月成交单价也逐步提升，已经接近3.39万/平米。

　　行情榜上，成交单价最高的莫过于蓝色钱江，今日成交1套361.48平米的豪宅，综合近月均价看，这套住宅单价肯定超过6万/平米。

　　此外，新近交付的紫兰公寓，不仅成交1套167平米的公寓，还卖出了近113平米的商铺。田园牧歌也有149平米改善户型成交。

　　今日预售证：

　　无