点评/记者 吴海国　　

　　成交分析

　　4月1日杭州主城区商品房成交129套，较昨日减少7套，基本持平，其中住宅成交103套。截至1日晚22时，主城区可售房源44387套。

　　今日主城区共61个楼盘有成交，近期一度放量的之江九里凭借18套，再度登顶；云锦城成交10套，紧随其后；明月江南和香榭里均成交5套，并列第三。

　　今日萧山区商品房成交42套，开元名城成交9套列第一；霞飞郡成交6套，位列第二；湘湖九号成交5套。

　　今日余杭区商品房成交72套，桂花溪园和广厦天都城成交5套，并列第一；九龙仓君廷成交4套，位列第二。

　　预定分析

　　今日杭州主城区商品房预定42套，城市果岭预定23套，之江九里预定6套，分列前两位。

　　今日萧山区商品房预定3套，分别来自开元名城、堤香名苑和荷韵江南。

　　今日余杭区商品房预定2套，分别来自逸居城和东厦东港。

　　特别关注

　　杭州新国五条细则今晚出炉，通知要求明确2013年新建商品住房价格控制目标、加快完善多层次住房保障体系、切实增加普通商品住房用地供应、坚决抑制投资投机性购房等。文件还要求在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　从内容上看，杭州细则重申了新国五条六项要求，明确了房价目标、保障房建设、普通住房用地供应和坚决抑制投资需求。

　　不过对于却没有明确的“数字”出现——比如出售房产所得征收个人所得税的标准和税率，杭州细则并未提及；二套住房贷款首付比例和贷款利率的具体标准，杭州细则并未提及；

　　而对于房价的涨幅控制目标也只是模糊地规定“全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”。

　　今日预售证

　　无