点评记者 吴海国

　　成交分析

　　4月6日杭州主城区商品房成交171套，较昨日增加105套，其中住宅成交150套，增幅翻倍。截至6日晚22时，主城区可售房源44088套。

　　今日主城区共41个楼盘有成交，九龙仓碧玺成交32套，列第一；半岛国际成交27套，紧随其后；玖珑山成交22套，居第三。

　　今日萧山区商品房成交24套，湘湖九号成交6套，金榈湾成交4套，分列前两位。

　　今日余杭区商品房成交47套，良渚文化村成交7套，列第一。

　　预定分析

　　今日杭州主城区商品房预定95套，其中金色黎明预定77套，排名第一。

　　今日萧山区商品房预定2套，全部来自荷韵江南。

　　今日余杭区无预定。

　　特别关注

　　3月以来，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税的新国五条调控精神，

　　北京、广州、上海、杭州等多个等城市出现了“窗口期关闭前赶末班车”的成交爆棚现象，杭州3月12550套的成交量也创下历史新高。

　　不过，随着新政落地，20%个税未被明确提及征收，目前市场仍按照总价1-2%征收，也让二手房市场明显“降温”，挂牌、成交难复盛景，开始回落。

　　数据显示，2013年3月，杭州租金均价为2849元/月，环比上涨1.42%。新政下，部分房东改售为租，增加了二手租赁市场的挂牌量，不过因为年后2、3月属于传统租赁旺季，租房、换房较多，而且随着5月学生毕业季到来，租房市场的需求仍然持续走高。因此，供应量激增带来的价格走低并未出现。

　　今日预售证

　　无