点评记者 吴海国

　　成交分析

　　今日杭州主城区商品房成交76套，与昨日的79套基本持平。截至25日晚22时，主城区可售房源46095套，仍旧处于高位运行。

　　今日主城区共有40个楼盘有成交，其中御西湖成交9套，列第一，御西湖成交的9套均为商铺，总面积1823.58平米。德信晓宸和中国铁建国际城各成交7套，并列第二。

　　今日萧山区商品房成交20套，嘉泽苑成交4套，列第一。

　　今日余杭区商品房成交86套，风景晨园成交29套，列第一。风景晨园8月20日首次开盘，紧邻乔司地铁站，继昨日首现开盘数据后，今日继续增量。

　　预定分析

　　今日主城区商品房预定21套，晨光国际预定6套，列第一；自在城预定4套，位列第二。

　　今日萧山区无预定。

　　今日余杭区无预定。

　　特别关注“城市发展的不均衡决定了房地产市场增长的格局。不均衡发展格局对市场影响特别大，特别明显。城市人口增长主要来源仍然是城镇化，但是现在的城镇化和过去的城镇化对房地产市场的影响是不一样的。”对于城镇化与房地产市场的关系，8月24日，住建部政策研究中心主任秦虹在由《每日经济新闻》报社主办的“第三届中国价值地产年会”上如是表示，房地产企业在进行投资时，要瞄准成熟的、密度大的城市群。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，城镇化是围绕人的城镇化，解决户籍问题是第一步，下一步则是农民进城过程中对保障房的需求，短期内房地产还不会从城镇化中获利很大。而知名财经人士叶檀则直言，房地产兴中国经济兴，房地产是城镇化进程的主要引擎。

　　预售证

　　无