点评/记者 吴海国

　　成交分析

　　今日杭州主城区商品房成交118套，较昨日增加61套，增幅显著。截至目前，主城区可售房54765套，多日来首度回落到55000套以内。

　　个盘表现上，商业项目之江时代中心成交28套，列第一；柠檬郡成交12套，列第二；香榭里成交11套，列第三。此外，上周开盘的申花里首次出现成交数据，成交5套。同时，市中心高端项目延续了近来的好行情，武林壹号、新华园、君玺、远洋公馆均有成交记录。

　　今日萧山区商品房成交16套，湖滨花园、名门世家各成交3套，并列第一；

　　今日余杭区商品房成交58套，经纬美耀湾成交8套，列第一；华元欢乐城成交6套，列第二。

　　预定分析

　　今日主城区商品房预定27套，东郡国际预定6套排名第一，申花里预定5套，排名第二。

　　今日萧山区预定2套，香格名苑预定2套。

　　今日余杭区无预定。

　　特别关注

　　今日成交行情创4月开月以来新高，相比3月中下旬以来同样是不斐的成绩，而其中让人侧目的是大户型的成交。从主城区来看，武林壹号、新华园、远洋公馆、君玺、西溪华府、西溪晴雪、东方福邸、和家园、定山府……占据了今日成交的半壁江山。

　　豪宅成交频现大户型，本无可厚非，不过值得一提的是，除了武林壹号和远洋公馆今日成交户型在200平米之上外，大部分房源成交户型面积均在200平米以下，尤其集中在140-180方。

　　140方，恰恰是豪宅和大户型区别于普通住宅的分界线，也恰恰是契税缴纳需要3%的分界线，而对于大部分的豪宅开发商而言，140-180方，恰好是三房和四房最得心应手的面积段，而这类房源的频频成交，一定上也就好于理解了。

　　今日预售证

　　无