11月2日，主城区商品房共成交125套，预定11套。截止今晚22点，主城区可售房源63339套。

　　今日主城区共有66个盘有成交，玲珑府成交12套，列第一；蓝钻天成成交10套，列第二；其余楼盘成交均为6套及以下。

　　余杭区今日成交商品房106套，共48个楼盘有成交，青枫墅园各成交10套，列第一；万盛商贸城成交4套，列第三；其余楼盘成交均为5套及以下。

　　萧山区今日成交商品房62套，共20个楼盘有成交，德信泊林春天成交16套，列第一；科尔世纪外滩成交12套，列第二；绿都御景蓝湾成交6套，列第三。其余楼盘成交均为4套及以下。

点评/记者 吴海国

　　今日，中国指数研究院发布10月百城住宅调查数据：10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。

　　其中杭州环比下跌2.58%，同比下跌7.78%。虽然不是那么典型，但显然也为过去的这个10月杭州楼市的历史前三的成交纪录做了解释。

　　限贷政策的调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，从需求上给予了刺激，尤其是促进了改善需求的积极入市；在供应商，为完成销售目标，房企继续加大推盘力度，住宅新增供应量上升。

　　而上述两方面造成四季度第一月价格和成交变化的原因，显然仍将年底前持续发挥作用：

　　随着企业推盘高峰的到来，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加，考虑到杭州目前整体市场供大于求的现状和当前市场库存情况，显然四季度的重心仍将是“去库存”。

　　今日预售证

　　无