点评/记者詹慧雯

　　成交分析：

　　11月4日，主城区今日商品房成交107套，预定6套。截至4日22:00，主城区可售房源为63494套。

　　今日主城区共有62个盘有成交，海威钱塘之星成交6套，列第一；鑫运时代金座、瑞立东方花城、野风•现代中心均成交5套，列第二；其余楼盘成交均为3套及以下。

　　余杭区今日成交商品房109套，西溪盛悦居成交7套，列第一；耀达金鼎华庭成交6套，列第二。其余楼盘成交均为4套及以下。

　　萧山区今日商品房成交量为47套，科尔世纪外滩、顺发•恒园成交5套，并列第一；高运高庄成交4套，列第二。其余楼盘成交均为3套及以下。

　　预订分析:

　　11月4日，主城区预订商品房6套，复地黄龙和山预订3套，列第一。

　　余杭区今日无预定。

　　萧山区今日预订6套，绿都御景蓝湾预订3套，列第一。

　　特别关注：

　　继10月30日“杭八条”之后，11月3日、4日萧山、余杭两区也相继发布了住房公积金新政：

　　萧山住房公积金放宽了首套房认定标准，从一定意义上可以说是“认贷不认房”。根据新政，职工家庭名下无房，或名下有1套住房并结清相应住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策；公积金贷款未结清的，或名下有2套及以上住房的，不予发放公积金贷款，也就是说，三套房还是停贷的。

　　对于商业贷款，萧山公积金分中心也首次把商业贷款纳入了“认贷”范围：首套房商业贷款已结清的，二套房申请公积金贷款按首套房政策执行；首套房商业贷款未结清的，二套房申请公积金贷款仍执行首付六成、利率1.1倍的二套房政策。

　　萧山公积金政策还有一个大的调整：在异地(杭州地区以外)缴存公积金的杭州户籍(八城区：上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区)职工，在萧山区购买首套房和改善型普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明，向公积金萧山分中心申请公积金贷款，视同本地缴存职工，执行我区公积金贷款相关政策。

　　而余杭区公积金分中心也紧随其后，发布了新政，对于缴存职工购买首套和改善型普通自住住房的进行进一步支持。职工家庭名下无房，或名下有1套住房并结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策，首付比率不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭名下有1套住房，相应商业性住房贷款未结清的，首付比率不低于60%，贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行；职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。同时，支持异地缴存职工申请公积金贷款。

　　今日预售证：

　　无