点评/记者 詹慧雯

　　成交分析：

　　1月18日，主城区今日商品房成交116套，预定26套。截至18日22:00，主城区可售房源为71718套。

　　今日主城区共有61个盘有成交，宋都•晨光国际成交9套，列第一；中大银泰城成交8套，列第二；蓝钻天城成交5套，列第三；其余楼盘成交均为4套及以下。

　　余杭区今日成交商品房97套，金都•夏宫成交24套，列第一；赞成•首府成交6套，列第二；其余楼盘成交均为5套及以下。

　　萧山区今日商品房成交量为30套，楼盘成交均为3套及以下。

　　预定分析:

　　1月18日，主城区预定商品房26套，宝嘉誉峰预订12套，列第一。

　　余杭区今日无预定。

　　萧山区今日预定16套，新世界琅琴湾预订8套，列第一。

　　特别关注：

　　 在万达集团2014年会上，万达集团董事长王健林重点阐释了万达的第四次转型，这次转型主要内容是转向服务业为主的企业，包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。

　　其中，万达商业地产的转型力度最大，主要是力推“轻资产”模式，过去万达成功靠城市综合体，通过房地产销售现金流来投资万达广场，这是重资产模式。轻资产模式就是万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做，使用万达品牌，但投资全部由别人出，资产归投资者。这种模式没有房地产销售，是准金融投资行为，万达与投资方从净租金收益中分成，无论房价变化还是市场周期对这种发展模式影响都不大。万达的目标是逐年提高租金净利占比。

　　今日预售证：

　　无