点评/记者 吴海国

　　行情分析

　　8月6日，杭州主城区商品房共成交113套，预定20套。截至6日22:00，主城区可售房源为75265套。

　　主城区共有64个盘有成交，精欧·荣寓成交7套，列第一；GEC金沙国际米特家和滨江·城市之星均成交5套，并列第二；其余楼盘成交均为4套及以下。

　　余杭区成交商品房92套，众安白马山庄成交6套，列第一；野风·启城成交5套，列第二；其余楼盘成交均为4套及以下。

　　萧山区成交商品房24套，金色江南成交4套，列第一；其余楼盘成交均为3套及以下。

　　富阳区成交商品房9套，山水国际成交3套，列第一；其余楼盘成交均为2套及以下。

　　特别关注

　　一份最新研究报告指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金总量，继6月冲高后有所回落，但土地出让金成交均价和溢价率分别环比上涨6.9和1.3个百分点。

　　在十大典型城市中，一线城市地价上涨最为明显。数据显示，7月份，土地成交建筑面积为394.8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均价为9205元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨40.1%。

　　在北京，高溢价地块频出，近期成交的7宗土地中，4宗溢价在50%以上。在杭州，土地市场止跌企稳的形态也逐渐显现，土地出让均价似乎已经开始进入上升通道。

　　2015年7月，杭州市区共成交土地9宗，成交总面积32.0公顷(折合479.7亩)，总可建面积71.6万方，总成交额41.4亿元，环比增长36.2%。这是自5月起，土地成交额连续第3个月呈上涨态势，且涨幅较大。

　　同时值得注意的是，未来科技城出现了单价地王，溢价率超过70%；而湖滨地块的争夺中，更是刷新了杭州地王历史新高，溢价率达到49%封顶，同时配建商业公建房

　　今日预售证

　　凯德·湖墅