咨询人：王先生

时间：2018-03-06 16:07:17

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”[回答:王玛咪]

咨询人：小李

时间：2018-03-06 16:04:24

如果能成功落户桐庐，在杭州买房算二套。至于申请贷款至少也算二套，如果严格一点既认房，又认贷，有可能会算三套。以银行审核为准。[回答:王玛咪]

咨询人：雨娟

时间：2018-03-06 11:00:07

你好，从你的年薪收入看，如果家庭其他支出稳定，建议还是做更一步到位的选择。毕竟现在萧山也是大发展的板块，就怕存钱的速度跟不上板块房价的涨幅。从城市的量级和利好看，柯桥的涨幅空间都不能与萧山核心区块对标。100万作为首付，想买萧山相对有前景的比如收到亚运村辐射的一些楼盘，确实有点困难，如果可以建议置换临平的房子提高首付能力。至于具体楼盘，建议沿着亚运村辐射范围是关注，近期要面市的滨江江南名府，应该是亚运村概念后面市的第一个新盘，户型90方、115方的尺度感比市面上其他板块同面积段产品优秀很多，建议可以去看看，价格还没有释放，应该是3万多的价位段，也算这一片地价相对较低拿进的项目，之后滨江几个在萧山亚运村边上的翡翠之星、翡翠江南应该都会在单价4万起了吧。[回答:王玛咪]

咨询人：单先生

时间：2018-03-06 10:37:21

如果要保证有学区的话，只能买现成的二手房，现在期房都是没有确定学区的。[回答:王玛咪]

咨询人：老林

时间：2018-03-06 01:27:46

你好，卖房置换如果是刚性的需求，任何时候都可以的，关键你自己要买房的房子是否看好，是否能够买到。现在的行情下，最好能保证新房可以顺利买到，否则自己二手房卖掉，资金闲置买不到新房，这种情况还是有的。金帝海珀普通平层的二手房成交价应该在23000元左右，跃层可以卖多少建议咨询下周边二手房中介。[回答:王玛咪]

咨询人：冬天的冬

时间：2018-03-05 12:39:47

你好，200万左右的总价，现在良渚也很难买到合适房源了，未来城相对单价低的房源不只能不能买到，接下来面市的新盘北大颐和江南等地价都较高，200万总价预算是不太够的。临平新城可以看看山北区域，新房法兰公园，中铁九逸都满足你的预算，如果自住的话，更建议选地铁口的二手房。[回答:王玛咪]

咨询人：陈玲

时间：2018-03-05 11:31:57

你好，华家池地块是指当年的华家池三剑客吗：世茂天宸、绿地·华家池印、滨江·华家池。目前这三个楼盘都已经交付了。200方以上的房源三个楼盘都有的，已经是交付的楼盘了，眼见为实，可以找周边中介带看二手房。从口碑上来看，滨江的华家池是最有品质保障的。[回答:王玛咪]