咨询人：张

时间：2019-07-16 15:14:21

这个项目位于萧山科技城，本身这个板块发展的起点是比较高的，但是周边配套等成熟可能还需要几年的发展期。 这个项目拿地是比较早了，整个园区体量也比较大，有18万方，全部是低密的排屋和洋房，应该说这种低密社区现在还是比较难得的，洋房毛坯均价22000多元/平米，目前这个板块精装洋房均价基本在31000左右，相比之下价格优势还是比较明显的。如果你是投资，且又看准了萧山科技城这个板块，那就去摇一下吧。 如果对板块并没有很高的认同感，那么22000多的均价，也可以考虑下崇贤这个板块，相比之下性价比也不错。[回答:陈行利]

咨询人：张

时间：2019-07-16 11:33:49

首先，产品上排屋跟叠墅，没有直接的可比性，排屋当然居住感更好，但是单价也会相对高一点。从项目位置来讲，中建锦绣越府在星桥，板块价值一般，但有个很大的优势是，这个项目是地铁3号线星桥站的上盖，也就是说以后交通很方便，你在武林门附近上班，地铁应该可以直达的。你也比较注重交通便利，从这个点来考虑，建议你选择中建锦绣越府。 不过这个项目要11月才入市，而且首批开的也不是排屋，具体的排屋户型目前还没有公布，可能要等很久了。 [回答:陈行利]

咨询人：许鹏

时间：2019-07-13 22:58:47

我会更推荐都市阳光嘉苑，西湖区的经济适用房，学区上总要优于丁桥。[回答:詹慧雯]

咨询人：叶军科

时间：2019-07-11 19:12:06

单价已经近6万一平了，有点贵了。[回答:詹慧雯]

咨询人：陆

时间：2019-07-10 13:37:58

1字头的房价现在在杭州已经比较少了，余杭区可以关注的板块：仁和、崇贤、临平北、星桥；萧山区可以关注的板块：义桥。 仁和下半年有两个新盘将面市：①上塘九里；②北城芳满庭。 上塘九里预计7月首开1、2、17号楼，户型面积89、117、118、123方。北城芳满庭预计7月首开高层楼王22号楼，户型建筑89、125方。 崇贤，上河宸章刚摇完，一次性推出了所有房源，其中高层房源中签率仅3.83%；京杭府小户型卖完了，后续加推的是160方左右的中央楼王。下半年重点关注：①秋实宸悦；②绿都崇贤项目。 秋实宸悦最近正在进行摇号登记，高层5号楼、7号楼，192套房源，户型面积93方、116方，精装均价20600元/㎡（装修标准2800元/㎡），撇除掉精装修，和上河宸章毛坯价是一样的。绿都崇贤项目，也是一个现房销售楼盘，预计最快今年年底首开，这个项目体量相对较大，有1300多户，小户型非常充足，建议下半年重点关注。 星桥，天都城建议重点关注。滨沁公寓还剩2、3号楼最后两幢高层房源，户型89-115方，上半年刚清盘的沁源公寓毛坯摇号均价在16300元/㎡左右。 临平北，悦见山高层房源早已售罄；山语四季6月份刚推最后一幢高层房源，中签率只有5.17%。区域尙余高层房源可售楼盘：①御清城（推广名：御山道壹号）；②柳岸闻莺；③江山风华。 御清城6月开了2幢高层房源，精装均价在19500元/㎡，最近在摇号的是洋房房源，精装均价21300-21800元/㎡左右。御清城高层房源总共只有6幢，现余4幢，下半年开盘计划暂时未定。柳岸闻莺只剩2幢高层房源尚未领证，前期摇号精装均价在19000元/㎡，有计划在下半年清盘。江山风华房源相对充足，前期洋房摇号精装均价在19500元/㎡。 义桥，仅风荷锦庭一盘在售，前期高层摇号精装均价18600元/㎡，还剩3幢高层房源待售。 我们可以看到，余杭、萧山两大区域，其实单价1万+的房源也不多了，并且中签率都较低，建议如果是纯刚需，就不要矜持了，都去试一试，多摇几次，多给自己点机会。 此外，主城区大江东也尚有单价1万+新房，比如，江与城的最后一批高层房源，下半年将面市的新盘融创城、德信大江壹号、杭房悦东方等，建议都去了解一下。 [回答:詹慧雯]

咨询人：周玉珍

时间：2019-07-09 10:25:24

说实话，差不太多，区位、价格上几乎没差别。[回答:詹慧雯]

咨询人：董婷

时间：2019-07-08 16:49:15

不考虑，升值潜力劣于住宅，转手税费也高，而且不容易脱手。[回答:詹慧雯]