咨询人：赵先生

时间：2017-04-01 14:36:32

是否有房是根据你在房产档案馆的查档结果，如果拆迁房的产权未注销，那再购买会算二套。安置房的产权证获取会比普通商品房时间更长一些，需要交付之后才可以办理。[回答:王利坚]

咨询人：刘女士

时间：2017-04-01 13:55:51

目前，江南之星和中国铁建江南国际城的单价要在2万8左右，而春江天玺的位置更接近奥体核心，区位优势明显。相对于市场上同区块其他楼盘的价格，这个单价还是有竞争力的。[回答:王利坚]

咨询人：方忠源

时间：2017-04-01 13:20:57

桐庐最近放假涨价厉害原因之一是受房产大势影响，此外杭州限购，部分投资需求有所溢出，另外也有小部分人利用桐庐购房落户作为跳板，继续在杭州限购区买房。不过，根据目前的政策，这样的步骤走不通，桐庐的房价会相对稳定些。[回答:王利坚]

咨询人：荣女士

时间：2017-04-01 10:27:17

在买酒店式公寓之前要了解，它的性质并不是住宅。在同等的上涨通道中，幅度会弱于住宅许多。在出售过程中，转手的难度也会稍高于住宅。但很多酒店式公寓都有不错的出租回报率，优于市场上许多理财产品。至于是否值得投资，也要看具体的产品和价格。[回答:王利坚]

咨询人：方先生

时间：2017-04-01 10:26:11

你列举的四个楼盘，没交付的都不能确定学区，东方御府今年新定的学区是钱江外国语，应该还不错。此外你也可以去看下，朗诗熙华府，门口就有长寿桥新校区，虽然不能说是学区，但是概率较大。新都会目前售价可能略高于预算，玖璋台新房源预售证还没拿到，但精装修品质不错，艮山府大面积段房源比较多。[回答:王利坚]

咨询人：沈女士

时间：2017-04-01 09:04:26

你的考虑就是贷款买一套总价600万+的房子，再400万全款买一套学区房。但是，杭州目前第一梯队的学区房，总价都略高于400万的数目，目前，学军求智或紫金港校区学区房，单价都在5万以上，不包括税费。钱江新城胜利小学学区房，总价也超过400万，而且大部分有税费。如果以小孩子上学为前提的话，建议提高学区房预算。此外，如果孩子马上要上小学，现在落户可能在一表生中优势不明显，建议确定自己心仪的小学，调整学区房预算。[回答:王利坚]

咨询人：孟先生

时间：2017-04-01 08:27:39

酒店式公寓不限购。[回答:王利坚]