咨询人：季先生

时间：2019-03-25 17:49:53

江干区可以看看艮北，地铁七堡站附近，比如，杨柳郡、公园1872、天悦江湾。拱墅区，可以看看祥符，比如中城汇。[回答:詹慧雯]

咨询人：章先生

时间：2019-03-25 15:25:18

星洲花园近期二手房成交均价在5万1-5万7，一套80方的房子，总价在400-500万之间。看您是不是迫切需要学区了，如果需要那就买，保值能力肯定是ok的，增值空间相对于新房来说会弱一些，但也不会太差。[回答:詹慧雯]

咨询人：章生

时间：2019-03-25 12:56:15

通常，酒店式公寓和住宅二选一，肯定是住宅优于酒店式公寓的。 但随着杭州的城市进化过程、量级越来越向上海看齐，有两类酒店式公寓，我觉得是可以考虑的。 一种是城市新中心内，有轨道交通的酒店公寓，比如杭州的钱江新城、奥体，占据着城市最优越的配套资源，在这样的板块中，要买一套住宅，总价门槛是很高的，动辄千万。这时候，酒店式公寓就为普通人提供了另一种入住城市核心的可能性。 另一种是有高新产业，高薪年轻人口密集分布区域的酒店公寓，比如杭州的滨江区，当然也要有地铁，户型面积不能太大。 中豪湘和国际就符合上述第一种类型，在钱江新城江河汇流区，离地铁站100米，总价106万起，门槛低，精装双钥匙，投资还是可以考虑的。[回答:詹慧雯]

咨询人：胡女士

时间：2019-03-25 11:25:20

可以的，临安目前不限购，青山湖科技城又是整个临安最靠近杭州的区域，马上年底要通轻轨。这三个楼盘中，同等价格前提下，我会选宝龙旭辉城，毕竟是地铁上盖TOD,未来可期性更高一点。[回答:詹慧雯]

咨询人：郑先生

时间：2019-03-23 21:11:16

同等价位前提，如果法拍房能买得到的话，可能还是闲林、老余杭更好一些，毕竟离未来科技城更近，辐射度更大。[回答:詹慧雯]

咨询人：庄先生

时间：2019-03-21 21:16:19

耦园这两天刚登记完，144套洋房，90-140方毛坯均价28200元/㎡，144方以上毛坯均价33000元/㎡，有3272户家庭报名登记，中签率4.4%，也是一个非常热门的摇号楼盘了。 毫无疑问，耦园的价格在未来科技城区域内是非常有优势的，西溪湿地边，离淘宝城也不远，洋房，大多户型单价不到3万/㎡。就是户型面积有点大，最小面积116方，另外还有122方、139方、142方，甚至170-190方的大户型，并且，整个园区是一个低密规划的小区。对比投资，它其实是一个更偏改善的自住型楼盘。 恰巧云和湖这两天也刚登记完，84套洋房，户型面积110方、128方，精装均价32080元/㎡，778户家庭登记报名，中签率10.8%。 从产品定位上来看，云和湖有高层小户型，精装均价在26900元/㎡，相比耦园，投资属性会更高一点。 如果洋房中二选一，自主兼投资角度，选更抢手、中签率更低的那个。[回答:詹慧雯]

咨询人：王先生

时间：2019-03-20 22:08:34

如果是直系亲属，只收取3%的契税，非直系亲属的话，除了契税外，还要收取20%的个税，如果房子没满两年，还要再收5.6%的营业税。非直系亲属之间，如果想要在房产证上加名，需要办理产权份额的买卖或赠送，通过买卖加名字的，买方还需符合限购条件。[回答:盛哲徽]