咨询人：李红

时间：2017-03-28 11:09:58

云埔新语这个新盘可以关注一下，4月份预计会开盘，精装90方的三房户型很不错，地铁口，享受转塘核心区的配套，就是可能200万的预算稍微超出一点，按照目前预期的价格要220万左右可以选到房源，当然市场也在变化，要看最终开出来的价格，可关注。 如果一定要卡在200万以内，那就只能挑一些二手房，作为投资的话，还是建议选地铁口。[回答:王玛咪]

咨询人：程茵梅

时间：2017-03-28 08:48:51

要等拆迁这种事，就有点虚无缥缈，毕竟我们的人生不能靠押宝，所以现实点，还是去看看周边的新房，老房子不太建议购买，毕竟现在产品迭代快，老破小存在的很多硬伤比如车位紧缺、采光不好、物业不给力，都会给入住后的生活打折扣，增值的空间也有限，除非很有很硬气的学区配套。新楼盘可以考虑选择地铁口的，买房这件事，还是得跳出现在看未来。[回答:王玛咪]

咨询人：心怡

时间：2017-03-28 00:42:50

新政之后，单身人士只能购买一套住宅，手上这张房票就要用得更谨慎一些，单位周边老房子的话，除非选有很稀缺的学区资源的，否则保值增值空间有限，婚后想置换改善，老房子的流动性也不好，会比较麻烦被动。在浙一附近上班的，建议关注下萧山的一些新房，新盘像东方悦府、香悦公馆等可以关注下，200万总价的房源估计也少，稍微增加点预算吧。[回答:王玛咪]

咨询人：刘洋

时间：2017-03-27 21:56:10

目前来说，华夏四季29幢花园洋房的备案价比花园洋房其他楼幢的价格都相对低一些，在2万3左右。具体网上可查。据说受到位置和环境的影响，价格有所调整，据数据显示低了3000元左右。不过目前具体加推的时间节点未确定，近期政策调控密集，建议持续关注。 [回答:王玛咪]

咨询人：张绍平

时间：2017-03-27 20:22:55

海德公园是2017年首开的新盘，产品上以83-90方小户型为主，从首次开盘的备案价格来看基本上在20000元/方左右，在区域内价格是比较实惠的，楼盘的交通配套也还可以，附近有规划的地铁杭行路站。北宸之光之前两期已经售罄了，目前在卖的主要是三期拱宸，现在剩下的90方小户型已经不多了，这个项目靠近拱墅区万达广场一带，周边小区比较多，目前的发展相对更为成熟一些，当然房价也相对更高一些。[回答:吴洵非]

咨询人：刘女士

时间：2017-03-27 20:22:35

总体上看，和普通住宅没什么区别。从2014年该地块的挂牌公告看，其土地性质为“商业、居住用途”，其中商业部分产权40年、住宅产权70年。只不过该地块在竞买人资格和要求中有特别约定：住宅用房自房产权利证书下发之日起10年内不得转让。这个约定限制的是投需，十年不能出让带来了太大的变数，对于刚性自住需求而言，如果短期内你有改善需求的话，那建议谨慎选择

咨询人：管晓斌

时间：2017-03-27 17:25:13

地段位置招商雍和府稍好一些，现在周边几个新盘已交付，比较集中，居住氛围人气成熟上会稍快一些，更靠近七堡综合体，已经是准现房，交付时间也有优势，但31000元/平方米的价格确实也不低了。润和武林郡、越秀亲爱里都是首开新盘，有可能在首开价格上有优势，不急也可以等价格出来后比较后统筹考虑。 润和武林郡和越秀亲爱里产品上也有差异，润和武林郡规划5幢高层和4幢洋房，亲爱里规划建造7幢高层建筑。 [回答:王玛咪]