咨询人：小林

时间：2017-03-19 14:25:55

其实你自己分析的已经很到位了。但有点理想化，现在的现实是金茂府基本买不到。金茂府120方的户型一期已经卖完了，后面没有了，除非等交付后二手房卖出了。春江郦城450万左右总价买140方现在也是没有的。贷款还清和卖掉，申请贷款方面可以算首套，但首付至少是40%。[回答:冯慧霞]

咨询人：郭健

时间：2017-03-19 13:25:26

板块位置热度上是九龙仓珑玺更有优势，但现在九龙仓珑玺目前暂无在售房源，前期所开房源已售完了。自住阳光城•文澜府也还可以考虑的。[回答:冯慧霞]

咨询人：王亚君

时间：2017-03-19 13:15:33

对于自住首先考虑的是自己的需求。排屋和公寓的居住感受还是有很大区别的。如果说喜欢排屋，那就只有华成天地墅园首府是联排的产品。几个楼盘选到的面积大小也相差比较大。如果说更多的考虑投资，相比较之下，融创时代奥城距离奥体博览城最近，更具想象空间，未来出售100多方的面积也更容易些。[回答:冯慧霞]

咨询人：王林波

时间：2017-03-19 10:26:50

投资来讲萧山南部卧城、丁桥长睦、良渚新城这几个区块并不是投资热点板块，楼盘的品牌竞争力未来在二手房出售时也并不占优势。一定要在这四个中选择，和昌府是首开楼盘，可以等价格出来后再来比较。首开价格优惠度比较高的，空间相对大一些。一定要地铁口的，也可以关注下湘湖站的新盘，旭辉滨江东方悦府。[回答:冯慧霞]

咨询人：王女士

时间：2017-03-19 09:20:19

以买卖或者赠与的方式将其中一半的产权转给另一外一个人，税费差距不大的话，还是选择买卖更好些。商贷是a办理的，那就还是转让给a更好些。这样b还是无房无贷，可以以首套再买房。[回答:冯慧霞]

咨询人：王萧景

时间：2017-03-19 09:17:07

未来科技城经过去年快速消化价格大幅上涨后，选择越来越难了，投资还需谨慎。现在在售的地铁房像华夏四季等可以关注。靠近淘宝城边上的合景映月台，靠近西溪的滨江西溪之星、香港兴业耦园等楼盘可以比较下。[回答:冯慧霞]

咨询人：彭先生

时间：2017-03-19 08:52:57

更多建议从自住改善的角度来考虑。如果一定要投资，相对来讲海德公园首开价格较有优势，投资投入额相对低一些。相比二手房新房新兴区块的想象空间更大一些。[回答:冯慧霞]