咨询人：刘珂

时间：2017-03-10 16:16:23

首付150万，预算150-200万？是这样理解吗？总价200万的话城西只能考虑三墩北或者到余杭区一带，梧桐郡、华夏四季、西溪璞园等，既然首付有150万，可以贷款追加一些，这样选择面会更广。另外，杭州新家价格依旧是在限涨的，如果有合适，可以入手。[回答:王利坚]

咨询人：张先生

时间：2017-03-10 16:05:33

如果考虑生活方便程度，蓝郡可以排第一，三墩两个楼盘位居第二；考虑排屋自身特性，西溪玫瑰可以列第一，自在城排第二。[回答:王利坚]

咨询人：程

时间：2017-03-10 15:40:20

拱苑和方家花苑在城西银泰一南一北，学区、地铁、商业配套都已经确定并走向成熟，周围的楼盘有的接近5万/平，这两个楼盘230万左右能买到应该是非常实惠的。但是实惠的背后也有隐忧，毕竟是安置房，品质、户型等商品房相比都有距离，建议多去实地走走看看，自己能接受的话，在三证齐全的前提下可以购买。[回答:王利坚]

咨询人：吴生

时间：2017-03-10 15:08:48

周一至周五FM93 11:00—12:00《93第一财经》中11:45《丁建刚楼市观察》。我们网站上也有节目的回听，欢迎关注。[回答:王利坚]

咨询人：黄先生

时间：2017-03-10 14:24:55

这两个楼盘品质差不多，后期的物业都不错，杭宸的位置优于万家之星，距离地铁站更近，也有更好学校的预期，如果价格户型等不是问题，建议选杭宸。城西上班也可以考虑良渚一带，毕竟2号线快要通车，融信澜天、未来城、海上海等楼盘都是地铁沿线。也可以考虑未来科技城附近的楼盘，梧桐郡、华夏四季、北大资源未名府、西溪璞园、兴业耦园等。[回答:王利坚]

咨询人：试试看

时间：2017-03-10 13:36:20

不属于，只看购房贷款。[回答:王利坚]

咨询人：郑勇

时间：2017-03-10 13:31:34

是改造还是拆迁？以后会有回迁安置？还是1+X？不过，既然马上拆迁，祥生的两个楼盘不会立即交付，都不符合要求。要马上入住的可以看下已经交付的次新房。此外，如果要自住，建议买个大户型，以后的回迁房可以用于出租，毕竟商品房的品质、环境等都会优于安置房。[回答:王利坚]