咨询人：胡

时间：2017-02-25 18:52:29

改善性购房看重个人的偏好选择，河滨之城属于西湖区，南面靠近西溪湿地，自然景观资源是优势，同时周边楼盘不多，地段上闹中取静，144方户型在小区里的位置也比较好，从舒适性的角度来说是不错的选择。 学院府属于拱墅区，东西两侧靠近莫干山路和学院北路两条主干道，距离传统市中心武林广场相对要近，周边楼盘众多，商业、教育等配套更集中。如果喜欢热闹和方便，选择学院府比较合适。[回答:吴洵非]

咨询人：黄小姐

时间：2017-02-25 17:21:09

500-600万元的总价，同时面积120方以上，目前在西湖区买新房学区房的选择余地不大，主要集中在一些名校的分校区，比如说三墩的协安紫郡，该小区已经交付，属于西湖小学教育集团紫萱小学学区，目前主要在售一批170-180方的平层，单价25000元/方左右，以及250-260方的顶跃，单价20000元/方左右。 如果看西湖区二手学区房的话，选择范围就广了。比如说西城年华、西城美墅、丽阳苑这几个楼盘，它们都属于保俶塔实验学校申花路校区学区，在户型和总价上也符合你的条件。其中前两个距离学校近一些，价格也稍贵一些，相对而言丽阳苑距离学校远一些，价格较便宜。 拱墅区的学区房门槛相对西湖区要低，而且围绕新建小学的次新房不少，比如说卖鱼桥小学文澜校区教育服务区范围内的风景大院、城市风景、碧玺、吉祥半岛等小区，目前二手房价基本在4万元/方左右。 再比如卖鱼桥小学教育集团旗下的文津小学，教育服务区范围内包括绅华府、上尚庭、尚景国际、黄龙金茂悦这些楼盘，目前二手房价普遍“4万+”。

咨询人：贝晓贤

时间：2017-02-25 15:42:39

如果想要比较好的学区，选择和家园合适一些，还有西湖区户口。如果对学区要求不太高的话，西溪湿地附近的耦园、西溪之星都可以考虑；或者选择西溪风情、西溪融庄、西溪君庐这些项目的二手房。[回答:吴洵非]

咨询人：胡先生

时间：2017-02-25 14:37:52

打算买在九堡客运中心附近的话，二手房小区还是比较多的，基本上客运中心以南1.5公里范围内，像泊林公寓、左邻右舍、九州芳园、九月庭院这几个楼盘扎堆在一起，都是2005-2010年左右开发的，现在的二手房价格基本上都是“2万+”，有一些小区不太有90方以下三房户型，一般是110方以上做三房，总价会相对高一点；2010年后的小区比如说泊林印象，90方以下的三房户型多一点，单价也相对较高，不过总价230万以内还是可以挑的。[回答:吴洵非]

咨询人：吴美华

时间：2017-02-25 13:11:22

您好，如果是在父母已经限购的情况下，即使孩子买房，房产证上也不能写父母的名字。[回答:吴洵非]

咨询人：邹金玉

时间：2017-02-25 11:40:48

万家名城已经交付，目前挂出来的二手房以90方居多，单价基本在25000-27000元/方左右，这个项目距离拱墅区更近，周边集中了很多已交付小区，居住氛围相对浓厚。 万家之星是刚推出过第一批房源的新盘，在产品规划上除了2幢高层之外，其余9幢均为11层的小高层，户型上也有不少偏向改善的119、123方房源，近月的成交均价在21000元/方左右。项目附近目前仅有一个未售楼盘海德公园，周边城市面貌比较原生态，一些主要配套还处于规划阶段。 相比较而言，万家之星目前的门槛更低，但是所在区域需要时间发展成熟；而万家名城一带目前已经逐渐成型，所以当前的价值也更高一些。[回答:吴洵非]

咨询人：住杭网友

时间：2017-02-24 21:11:54

西湖区文教板块小面积的学区房相对于其他老小区的二手房保值性稍好一些，主要是学区附加值比较高。就房子的保值增值性跟新房还是有差距的。如果学区有自用，可以考虑。纯投资不建议了。[回答:冯慧霞]