咨询人：任申

时间：2018-08-20 10:20:20

你好，目前杭州楼市的行情处于一个调整期，土地市场有所降温，部分楼盘的中签率有所提升，二手房的行情也在回归理性，改善和刚需的自住客，应该说会迎来一个较上半年友好很多的购房环境。如果四年前有自住的需求，其实任何节点买入都不会有太大的问题，毕竟只要你还看好这个城市，不动产放在一个较长的周期中去看，都是相对保值的家庭资产。对于自住的买房者来说，我们一直认为不应该有太复杂的述求，又要各方面都适合自己又要买一个增幅有可能最大的板块，最好还是在最低点入手，这样的操作成功机率会有但极少，更多凭借的是运气。依赖经验和理性的市场分析，只能说去买一个相对性，相对保值的板块，相对合适的入市时间点，这里的相对合适的时间点，是指有一定的挑选和比价权，那根据当下的市场趋势看，下半年4季度，随着杭州楼市新盘供应量的加大，会出现自住买房者一个良好的窗口期。至于投资，在任何时候，都含有对赌的风险，如果以短炒的心态去购房，目前可能已经没有多少选择余地，非要选，就关注一些之前地价低的楼盘，然后评估下新批出来的价格和周边新房的价差。[回答:王玛咪]

咨询人：思同道和

时间：2018-08-16 13:28:21

地铁暂时没有消息。近期，地铁三期规划（2022年）中，仅地铁4号线拱康路站、杭钢路站离崇贤板块距离较近。远期，地铁四期规划中，可以期待一下地铁14号线。崇贤板块自身没有什么太大的利好，最大的优势就是离杭州主城近，绕城内，有两条快速路直达。板块今后的发展主要得靠隔壁拱墅区规划与发展带动，杭钢新城这两年会发生巨变，一旦规划完成、产业引入，崇贤板块就是最大的受益方之一。[回答:詹慧雯]

咨询人：谢先生

时间：2018-08-16 11:07:34

很遗憾，滨江区已经没有什么新房在售了，二手房得靠您自己去看、去找。如果您没有总价限制的话，符合您要求的房源，滨江区还挺多的，多跑多看吧。[回答:詹慧雯]

咨询人：周先生

时间：2018-08-11 10:24:45

可能会有影响，具体可以咨询下银行。[回答:詹慧雯]

咨询人：曹

时间：2018-08-10 17:50:52

良渚板块可以重点等待一下未来城二期，还有大约300套房源未推，前期精装均价22000-23000元/㎡。其他，像沐澜、藏珑玉墅、梦栖祥云等几个楼盘，近期都有摇号，小高层精装均价25900元/㎡左右，洋房精装均价28000元/㎡左右，叠墅精装均价33400元/㎡左右。[回答:詹慧雯]

咨询人：王

时间：2018-08-10 15:46:59

翡翠城现在的二手房成交价在3万出头，不同组团成交价有略微差异。看你想卖了去干什么，如果资金有更好的去向，比如置换成同区域内更优质的新房，那么可以的。如果卖了资金没有更好的去向，那么就留着，毕竟翡翠城的房子也不是很旧，没有到非置换不可的程度，诚如你说的，后期还有地铁规划，长期看向好，但短期内，要再涨可能性也不大。杭州市区户籍家庭，限购两套，嘉兴的房子不影响。[回答:詹慧雯]

咨询人：赵先生

时间：2018-08-10 14:19:40

考虑到你有一定的自住需求，个人更倾向于法兰公园，毕竟临平的配套比大江东还是完善不少，大江东的配套要完全起来，不是单单一个龙湖天街或者宝龙广场能做到的，还有很多功课要补。[回答:盛哲徽]