咨询人：晨

时间：2018-05-05 13:17:50

你好，如果你目前对购房名额没有需求，可以继续持有出租，租金回报还相对稳定。如果心里有想买的新房，那这套二手房也可以出手，面积小还是相对灵活的。卖还是不卖，关键看自己有没有买新房的需求，有没有看中的新房要去摇号。摇号时代，持有原物业是最保守的选择，置换就要拼一拼运气。[回答:王玛咪]

咨询人：郑郑

时间：2018-05-04 22:27:12

你好，如果你是首套住房的话，月供预算1万多的话，就是能够承受400万左右总价的房子，自住的话，考虑地铁沿线的楼盘，更具有居住的舒适性。城区都能接受的话，城南方面，可以关注下市心路以东的江南名府，目前正在报名登记，马上新一期房源要摇号了，距离亚运村直线5公里，滨江品质，精装90方为主，均价在3.2万左右。7月份左右应该会加推新的房源，可以先去看看地段和样板房。城西方向，关注一下西湖区的万科·西雅图和铁建西湖国际城，这两盘之前的市场关注度都很高，西雅图精装，之前开盘27000元/平左右的均价，89—120方的户型。铁建·西湖国际城毛坯，洋房约105㎡-138㎡，均价32000元/平，高层未推。这两个盘可以持续关注下。往东，艮北板块的一些新盘，今年会面市的新盘越秀招商天悦江湾等可以关注。往北，良渚方向，地铁2号线通了，生活的配套和氛围也日渐成熟，如果可以接受这个距离的话，400万预算可以买到更舒适一点的户型，良渚文化村内的房子可以关注。[回答:王玛咪]

咨询人：徐晟杰

时间：2018-05-04 11:39:57

可以，都去摇号试试，现在不是选择哪个的问题，是能摇到哪个的问题。建议这种单价“1万+”楼盘的摇号机会，都不要轻易放弃。[回答:詹慧雯]

咨询人：方先生

时间：2018-05-03 19:47:15

楼盘当然是非常好的，只是现在二手房价格有点高了，建议优先选择周边限价的新盘，去摇号试试。[回答:詹慧雯]

咨询人：方先生

时间：2018-05-03 19:44:42

可以，雅居乐现在新房毛坯价格在15000元/㎡左右，属于限价中的新房，也是城西闲林、老余杭一带的价格洼地。以后能升值到多少无法预判，但可以预判到的是，区域内这个价格很快将消失了。[回答:詹慧雯]

咨询人：扣扣3

时间：2018-05-03 17:35:00

当然优选限价中的新房。[回答:詹慧雯]

咨询人：杨

时间：2018-05-03 13:02:01

酒店式公寓在升值潜力、还是转手的便利程度上是不如住宅的。既然你暂无购房资格，那么买酒店式公寓也是没有选择中的选择。我很赞同的你思路，如果要买就买二手的，省去等待交付的时间，可以立刻有租金收益，至于涨幅，可能空间不会太大。[回答:詹慧雯]