咨询人：张

时间：2018-04-08 11:26:16

因为您没有透露大关这套房子的具体信息，因而能卖多少，我也只能大概的做个估算，根据大关区域最近小户型的成交价看，250-300万吧。您说的这四个楼盘，假设都能买到，那创世纪无疑是最好的选择，位于世纪城核心，有地铁有商业，未来升值前景也好。如果觉得贵，那就在珺悦府和江湾城里做选择，个人更倾向于珺悦府，江湾城所在的义桥板块目前没有地铁规划，周边配套也比较欠缺，相对的珺悦府周边更成熟，更适合改善居住。[回答:盛哲徽]

咨询人：许其超

时间：2018-04-06 23:35:05

您问的是二手房？如果是这个预算，那只能考虑老破小了。周边的清泰街小区、清泰南苑这些，50方右的户型，您可以试着去找找，在您的预算之内。其实我觉得您没有必要非选择城站附近啊，城站有地铁，您只要买一个1号线沿线的地铁盘不就好了？这样一来，像城东新城、闻堰这些板块，都是可以考虑的，相对城站周边的二手房您能买到的面积要大一些。[回答:盛哲徽]

咨询人：章先生

时间：2018-04-06 22:16:31

算无房家庭，可以优先摇号[回答:盛哲徽]

咨询人：张先生

时间：2018-04-06 19:51:33

理论而言，一二手房倒挂越是严重的板块，潜力就越大。就您这个预算来说，比较推荐良渚。良渚在申遗光环笼罩，近两年配套突飞猛进，域内一二手房价格差较大，存在机会。[回答:盛哲徽]

咨询人：邹先生

时间：2018-04-06 18:40:38

从你们上班的位置看，之江、申花、滨江是比较合适的。之江比较方便你妻子，不过离你上班的地方较远，现在唯一在售的滨之江，单价3万出头，是这三个板块里置换成本最低的。申花和滨江，置换成本就比较高了，这两个板块最便宜的楼盘滨江金茂府，单价也要在4.5万以上，不知道您是否能承受。个人觉得在摇号的情况下，像您家这样的已经有几套房的家庭，买新房并不一定是最好的选择（因为很可能要摇很久），可以适当关注下我说的这三个板块的二手房，除此之外，像您家现在所居住的桥西周边的二手房也比较推荐。[回答:盛哲徽]

咨询人：孙士芳

时间：2018-04-06 10:49:57

很遗憾，这个预算在主城区是买不到新房的，二手房的话也只能买老破小了。即使是退而求其次，买萧山、余杭的房子，也没有太多的选择。鉴于您要求交通要便利，推荐良渚的融信·澜天和勾庄的德信·海德公园，这两个楼盘都离地铁比较近，且所在的板块也较有前景。[回答:盛哲徽]

咨询人：一一

时间：2018-04-05 11:46:27

已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的购房者参照二套信贷政策执行，因而像你说的这种情况，最低首付要6成，利率的话在基准利率之上上浮15%左右。[回答:盛哲徽]