咨询人：汪小宝

时间：2018-03-29 13:10:35

你好，雍华府目前的成交价在3万6左右，楼层和楼幢之间存在差异的话，也存在一些差价。艮北区块的二手房目前杨柳郡是价位相对较高的，近期成交在4万2左右的单价，世茂东壹号的挂牌单价也基本在4万以上了。相比之下，这套房源在同区块二手房中，还是存在一定的价差的。虽然新房与二手房存在较大价差，但是考虑到新房比较难买，且近期有可能出台摇号新政，这套二手房还是值得考虑的。 [回答:王玛咪]

咨询人：越城小具

时间：2018-03-28 17:11:32

你好，去年以来，杭州市场存在新房与二手房市场价格倒挂，价差较大的现象，所以也是置换与改善的好窗口。但是这个前提是，卖掉二手房能够保证买到新房。新房的购买难度大，也让很多人碰到了两头落空的尴尬，卖掉了二手房，新房又买不到，手捧现金的焦虑可能是近期最大的煎熬，毕竟新房摇号新政马上要在杭州施行，而市面上最近能够赶着上车的供应量非常少。如果不急于套现，不急于置换，在不能保证买到新房的情况下，建议先持有吧，体育场路的地段也挺好的，出租也是很抢手的，一边租着，一边去参与摇号，是相对比较稳妥的方案。[回答:王玛咪]

咨询人：方女士

时间：2018-03-28 14:21:34

你好，目前杭州市场新房购买难度较大，如果手头资金充裕，自住的还是建议买入。 250万首付，首套三成，可以购买800万总价左右的房子（建立在有这个还贷能力的基础上）。这个预算买选择还是多的。往南，最热门的奥体板块壹号院可以关注，滨江区的金茂府也可以关注，下半年保利和中海在襄七房的新项目也要上市。往西，申花北板块在售的首开金茂府可以关注，后续绿城沁园和万科的项目也在下半年会面市。往东，城东新城的世贸天誉最近刚刚开放售楼部，新房可以关注下半年面市的金隅景芳项目，次新房保利中央公馆也比较推荐。靠近中心区域，钱江新城在售的滨江保利翡翠海岸可关注，下半年面市的保利滨江·上品可以期待，另外即将交付的次新房侯潮府、金隅学府也可以关注起来。[回答:王玛咪]

咨询人：王军

时间：2018-03-28 08:22:57

你好，如是自住，能买到合适的新房，总价在家庭资金可控范围内，建议购买，不建议过分透支。如果购买能力不足，严重透支，以牺牲基本生活品质为代价，也可以暂时不买，国家如今大力推行差别化调控满足居住需求，租购并举之下，大力推行长租公寓，未来租房观念和生活方式，会越来越多被大家所接受。[回答:王玛咪]

咨询人：吴央幸

时间：2018-03-27 23:07:29

你好，地理区位还可以的，在文一西路荆长大道以北300米左右的样子，依傍城西科技大走廊，离西溪湿地也很近。但本身不是住宅产品，酒店式公寓，如果手上有房票，还是建议关注下住宅。酒店式公寓自住有些限制，水电煤是商用的，并且将来转手的交易税点较高。[回答:王玛咪]

咨询人：小严

时间：2018-03-27 00:51:32

你好，这个价格放在现在区域的价格体系里，性价比可以的。投资有风险，以后难不难卖真的不好说。[回答:王玛咪]

咨询人：周梅

时间：2018-03-26 20:35:48

你好，从目前区位、配套和品牌来看，同样的价位，更推荐海德公园。[回答:王玛咪]