咨询人：小苗

时间：2018-03-16 11:03:06

居住品质上，杭州公馆好，学区方面，崇文公寓胜出。看你自己了，你是更看重学区，还是更看重居住品质。从升值空间上来讲，这两个楼盘都已涨幅挺大，短期内再大幅上扬可能性不高。[回答:詹慧雯]

咨询人：刘长生

时间：2018-03-14 19:13:12

作为一个老小区，这个价格确实有点高，但你说不合理嘛，也不见得，现在翠苑的商住地光楼面价都要靠四万了。不过，个人还是不太建议购买这种上世纪的房子，如果你是冲着学区去买的，完全可以再加点钱买枫华府第啊，同样的学区，而且价格也没有差很多。如果不是冲着学区去的，那买老破小感觉有点浪费购房资格，得不偿失。[回答:盛哲徽]

咨询人：戴葳

时间：2018-03-14 16:41:20

从你们俩人的上班位置看，奥体板块是理想的安家之所。 个人比较推荐融信保利·创世纪，首先这个项目的119方、129方、139方都做了四房，且都在您的预算内；其次，这个项目离地铁很近，走路就几分钟；再次，它周边有信达中心、城市之门等大型综合体。唯一的不足可能就是学校了，它附近没有能初中连读的学校。 至于次新房，就比较尴尬了，您的这个预算无论是在滨江还是钱江新城，亦或是南星、近江，能买到的次新房多数都是三房的。[回答:盛哲徽]

咨询人：戴先生

时间：2018-03-14 16:21:56

您是杭州人吗？是的话当然就允许啊。建议是指有什么好的房子推荐吗？主要是不知道您要置换的具体预算是多少，所以这个问题没法回答，麻烦您再说的具体点[回答:盛哲徽]

咨询人：陈林

时间：2018-03-14 16:02:32

从自住的角度来说，这个项目还是有不少问题，就像您说的离铁路很近，可能就会影响到居住感。但是从投资的角度来说，就是另外一回事了。跟萧山其他板块动辄3万+的房价相比，香悦公馆的价格还是很有想象空间的，而且它是地铁盘，到5号线只有300米，交付后万一学区划到银河实验的话，那保值能力就更坚挺了。投资的话，可以考虑。[回答:盛哲徽]

咨询人：徐慧芳

时间：2018-03-14 11:20:42

您的孩子三年后就上一年级了，那还是赶紧换学区房的好，因为有些学校，比方说江南实验这种，你要是落户太晚，很可能就读不了了。所以个人的建议是卖掉南岸晶都直接换学区房，像江南豪园、钱塘春晓这些江南学区的二手楼盘，目前单价也有4万以内的，可以考虑。[回答:盛哲徽]

咨询人：贺凯

时间：2018-03-13 11:52:49

很遗憾，这周边还真没什么房子在卖了，您这个预算还是将目标锁定在萧山区吧。 因为您说了要兼顾学区，所以个人比较推荐珺悦府，这个楼盘位于萧山老城区，去您上班的地方不算很远，它的学区大概率是湘师实验，算是萧山很好的学校了，精装修单价2.5万的样子，您的预算很宽裕。 至于您提到的奥体这块，重点推荐融信保利·创世纪，90方的话300多万可以拿下，在奥体核心，地铁也很近，学区很可能是世纪城小学，算是那带最好的，性价比很高。[回答:盛哲徽]