咨询人：凌凌

时间：2018-03-13 07:16:20

养老的话，良渚肯定是个不错的选择，但劝学里是不是个好的选择，那就有待商榷了。 这个楼盘严格意义来说，其实已经出了良渚文化村的范围，去到良渚文化村核心以及良渚镇的中心都有一段距离。 我们对养老往往有一个误区，认为只要环境好就可以了，但其实真不是这样的，配套才是至关重要的，老人也要看病，也要购物啊。 所以如果预算还充足的话，最好还是选择良渚核心的几个次新房吧，如秋荷坊、柳映坊这些，或者就选择良渚新城核心的未来城、澜天这种。[回答:盛哲徽]

咨询人：章节

时间：2018-03-13 06:16:47

划算，市中心无学区老破小保值能力十分有限，应当尽早脱手置换。良渚文化村作为杭州环境最好的大盘之一，养老肯定是很合适的，而且郡西澜山的位置算是文化村比较核心的，配套较为齐全。[回答:盛哲徽]

咨询人：lan

时间：2018-03-12 11:07:58

可以提前去缴，现在契税确实有优惠，以前像您这样的二套130方以上的房子，契税是3%，现在是2%[回答:盛哲徽]

咨询人：张元元

时间：2018-03-12 09:40:08

良渚文化村就算是最老的房子，那也是2010年左右的了吧，这和普通的老破小是有本质区别的，保值能力还是可以的。不过，良渚作为杭州一二手房倒挂最厉害的板块之一，存在着平价置换的机会，区域内的新房如澜天、未来城，都比二手房便宜的多，如果买的到的话，当然还是换了的好，这些楼盘的增值保值能力相比白鹭郡南，肯定要更好。[回答:盛哲徽]

咨询人：时磊

时间：2018-03-11 17:47:38

多蓝水岸目前的二手房挂价多半在2-2.1万之间，考虑到您是精装修，可以再往上挂一点，可以尝试卖到300万以上。至于江语海和晨光国际哪个好，个人觉得这是个因人而异的问题，晨光国际的优势在于地铁，江语海的优势在于学区和江景，关键还是看你更看重哪一点。[回答:盛哲徽]

咨询人：谷军安

时间：2018-03-11 12:23:46

当前肯定是置换的好机会，因为绝大多数的二手房都是比新房贵的。您的预算有500万，相对选择余地是比较大的，个人比较推荐艮北新城的几个楼盘，像杨柳郡、招商1872这些。艮北新城这两年的发展很快，最近传出消息李宁也要来这里造一个体育公园，未来的居住环境不用担心。[回答:盛哲徽]

咨询人：雨禾

时间：2018-03-11 10:00:05

考虑到萧山城区目前新房和二手房的价差很小，个人觉得能买新房还是买新房吧。蹓跶公寓现在二手房挂价大概2万多，这么算下的话，你的预算应该在300来万。这个预算的话要在萧山城区买一套有学区的新房，那面积肯定不大了，您有两个孩子，110方以上我觉得还是要的。可以考虑下萧山南站板块的香悦公馆，这个项目离地铁5号线还是很近的，您上班去滨江挺方便的，然后学校有可能是银湖实验，在萧山也算是第一梯队的学校了。[回答:盛哲徽]