咨询人：林小

时间：2018-02-09 15:38:23

两套老破小的房龄其实差不多，都是上个世纪80年代的老房子了，学区上文二路46号稍微好一些，当然了它的二手房价格也要更贵，卖掉能相对大的减轻您的置换压力。所以就看您的实际需求了，如果置换新房缺钱的话，建议卖文二路46号，如果不是很缺钱，那还是卖九莲新村。[回答:盛哲徽]

咨询人：高先生

时间：2018-02-08 17:08:38

国颂府的位置还是很不错的，在人民广场的西南面，算是萧山本地人最为认可的一个区域，周边的配套都是现成的，恒隆广场就在旁边，对口的金山小学，在萧山的排名也是靠前的。产品的话，它有高层、洋房、排屋好几种业态，不知道您要买的是哪个？单说高层，户型很适合大家庭居住，138方做了三个卫生间，实属罕见。然后是价格，3.4万的单价算是正常吧，旁边的旺角城，现在二手房都挂到快4万了。首付可承受的话，可以果断出手。[回答:盛哲徽]

咨询人：周先生

时间：2018-02-07 14:09:41

像别墅排屋这种低密类的高端物业，从增值的角度来说，肯定是不如公寓类产品的，再加上又是在青山湖这样一个相对偏远的板块，投资的话不是很看好。自住倒是可以考虑，毕竟价格不贵。至于说地铁，这个项目距城际铁路青山湖站倒是不远，800米，但对低密类产品来说，地铁的增值效应其实是有限的。[回答:盛哲徽]

咨询人：楚女士

时间：2018-02-07 12:51:23

临平山北，推荐景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸和汇高百悦中心，理论上您的这个首付额度应该都能满足，这几个楼盘算是临平山北位置比较好的了，而且都靠近地铁9号线北沙路站，中铁九逸是最便宜的，不过是毛坯，法兰公园和栢悦中心是精装修，贵一些。大江东，主要还是考虑交通便利性，推荐紧贴7号线的旭辉宝龙东湖城和宝龙城市广场。[回答:盛哲徽]

咨询人：沈燕

时间：2018-02-06 23:02:13

林司后吧？林司后的房子时间是比较久了，差不多都是90年代的，不过好就好在它对口的学校是青蓝小学，虽然算不上是传统名校，但在下城区还是排得上号的，就老破小来说，它的保值性还是可以的，去年的二手房成交价也是有在提升的。个人觉得如果不缺钱或者没有强烈的置换需求，还可以再放放。[回答:盛哲徽]

咨询人：周

时间：2018-02-06 11:15:51

如果还是考虑城北这一带的话，选择其实不多，像勾庄、祥符、崇贤这些板块的楼盘，生活配套都有短板，而且大多数是毛坯交付，并不符合您的要求。不知道您考不考虑良渚？像未来城三期，距离地铁2号线不算很远，而且是精装修，价格也在您的预算内。良渚的商业配套现在已渐成规模了，永旺梦乐城即使工作日人气也很旺，周边还有其他综合体在造，板块整体上还在上升阶段。如果能接受，对您来说是个好的选择。

咨询人：陈小姐

时间：2018-02-05 16:09:41

因为是萧山本地人，又要买一套大户型，可以考虑两个区位，一个是萧山市中心的楼盘，未来也有自住的可能，目前周边配套成熟，类似于北辰国颂府这样的，刚刚开盘过，也买得到，剩下就是考虑纯投资这样，奥体区域的几个楼盘龙湖天璞或者融信创世纪这样，就是太热门了，你都可以考虑的[回答:林鹤]