咨询人：李

时间：2017-11-14 11:39:32

开发商申请大证关系到你办房产证的速度，如果只是敲墙审批，用购房合同也可以证明。[回答:王利坚]

咨询人：余先生

时间：2017-11-13 21:34:17

目前，杭州提出的发展策略是拥江发展，钱塘江两岸的地区都是十分具有潜力的。艮北新城一带，就属于拥江发展的战略要地。相比江南国际城/江南之星区块需要世纪城的利好辐射，艮北新城会更直接，但是艮北新城也存在着推地量不小等问题，目前的城市面貌相对不如江南国际城一带整齐。[回答:王利坚]

咨询人：陈晓娟

时间：2017-11-13 19:46:22

三套闲置房，新交付的奥体可能房产证刚办出，还有双税，奥体的利好应该还没完，建议可以留着。剩下是采荷学区房（不知道是不是凯旋门），三塘电梯房和竞舟学区房。几者各有优势，三塘是接下来下城区发展的重点；采荷学区房依旧在学区房中站稳脚跟，况且地段好，年限也很新，在未来还是很有竞争力；竞舟路学区房是学区房且有电梯。如果非要出，就在三塘和竞舟里面选，不知道三塘的房子能否满足你缺口要求，如果不行只有出竞舟。年底和年初是很多人买学区房的重要时间段，如果可以等建议等地铁开盘，这样让人有直观感受。[回答:王利坚]

咨询人：飞燕

时间：2017-11-13 18:47:37

周边楼盘二手房挂架在2.5万左右，他们首开价格应该在2.2～2.5左右，精装修交付。[回答:王利坚]

咨询人：卢先生

时间：2017-11-12 20:37:04

从查档证明看，你在杭州无房，属于首套，但是到银行办理按揭的时候，你有购房记录在，还是需要首付6成。另外，热门学区到底需要提前几年入户，就要看这个学区到底有多热门，杭州最热门的学校一般来说是小孩子出生就在这个户口，父母也都在这个户口，户证合一才是最保险的。[回答:王利坚]

咨询人：谢晓峰

时间：2017-11-12 13:17:23

长龙领航的两个短板，一是开发商知名度问题，二是十年不能买卖。或许你觉得自住不是问题，但未来10年可能发生很多事情，可能要置换，可能要卖房投资其他渠道。最近年末，许多开发商都有业绩要求，既然喜欢这一带，就这一带多比较看看。[回答:王利坚]

咨询人：蔡小飞

时间：2017-11-12 00:35:46

200万的预算，根据已出预售证的价格参考，你可以关注良渚一带楼盘，年底地铁2号线马上开通，对这里是直接利好。此外临平北、崇贤、星桥、义桥、新街、富阳等都在你的价格要求范围内。另外，可以关注三墩北的中国铁建西湖国际城，虽然目前价格还没定，但因为限价，总体价格不会很高。[回答:王利坚]