咨询人：胡一刀

时间：2017-11-03 20:03:56

期房都是要等到交付之后才能正式划定学区的。一般西湖区的学区资源更强一些。新房89方小户型可以关注下三墩北的中国铁建西湖国际城，属于西湖区，规划建设的学校就在小区旁边。现在确实很多热点楼盘都是全款优先，也很无奈，只有多看看多比较比较了。[回答:冯慧霞]

咨询人：叶子

时间：2017-11-03 17:00:35

选择的这2个都是很热点的，市场认可度比较高。看哪边可以买到更满意的房源就选哪里了。兼具自住需求的，相比建议可以首先考虑首开金茂府。奥体板块投资客比重太高，自住氛围来讲，首开金茂府这一带会更好一些。[回答:冯慧霞]

咨询人：余晨

时间：2017-11-03 15:44:06

租金回报不算很高，但也还过得去。总体也还是要评估这套酒店式公寓品质地段是否优质，如果不是优质资产，有更好的选择可以考虑置换掉。长期租金回报率不到4%的话，理论上确实应该考虑置换更优质的产品拿更高租金。[回答:冯慧霞]

咨询人：余先生

时间：2017-11-03 15:23:22

投资都是存在风险的。如果考虑短期获利，现在宏观调控背景下也是有点难的。看好杭州城市发展，长期投资持有或有自住需求的，可以考虑。毕竟现在未来科技城板块可选择的楼盘不是太多。[回答:冯慧霞]

咨询人：高

时间：2017-11-03 12:57:15

楼层位置户型都还不错的话，价格在目前的水平来衡量还是可以的。但是期房需要等到交付办出不动产登记证才能上市交易的。如果说全款支付但房子无法过户，这当中是存在交易风险的，这点要谨慎考虑。[回答:冯慧霞]

咨询人：袁先生

时间：2017-11-03 10:58:59

不是太优质，还是谨慎。[回答:冯慧霞]

咨询人：沈先生

时间：2017-11-02 19:19:12

现在的市场价格水平上衡量，有自住需求可以考虑的。[回答:冯慧霞]