咨询人：徐云

时间：2017-10-10 11:25:53

和昌集团创建于2007年，总部位于北京，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务等为一体的综合性房地产企业，下辖三大产业：和昌地产、和昌资本及和昌物业。2009年开始全国化布局，在郑州、武汉、南京、苏州、济南、杭州等12个城市，都有项目。重点布局2线城市。2016年销售金额164.5亿；销售面积183.4万方。 在杭州，还没有交付项目，所以品质之类的，都没有定论，只能去看看样板房样板区。 [回答:王玛咪]

咨询人：思齐

时间：2017-10-10 02:26:12

任何投资都有风险。酒店式公寓目前在杭州市场，还是靠收取租金回报来获益，转手卖二手房税费相对较高，涨幅一般低于新房。可以参考下滨江目前主流的二手在挂的酒店式公寓，2015年2.3左右买进的，目前成交单价基本在3万左右。如果你只是为了对冲下目前的市场买入，然后打算等社保满2年再卖掉买住宅，恐怕并不是很好的方案。当然，现在有很多年轻人，能够接受和认同，酒店式公寓的居住方式，不是很在意产权的问题，在品质等各方面都保障的前提下，就买来酒店式公寓居住，未必不是好的方案。[回答:王玛咪]

咨询人：啦啦啦

时间：2017-10-10 00:19:49

嗯，你的问题确实挺复杂的，但是手上有两套房子的烦恼，对比手上没有房子烦恼，明显还是甜蜜的烦恼。置换问题最头痛，因为要取舍，这期间的过程，其实也是对自己和家庭主次需求的一次梳理排列。从你的叙述，我尝试着整理：1、大孩子读书第一位。其实换房或买房，大部分人都为保障孩子的学区，从这点出发，我建议保留竞舟小学学区房。从房子本身的价值看，学区房也更坚挺，目前市场行情好，二手房价格高，两套出一套的话，也建议保留学区房。 曙光之城现在能卖一个非常好的价格，这波的二手房行情这批次新房最得益。 2、至于曙光卖掉置换一个新房，确实有风险和困难。首先，现在新房供应很少，如果叠加上你的需求，可能就更没有选择余地，做出一些牺牲吧，面面俱到行不通的情况下，选择买稍微远一点的期房吧，往四边，四房还是有得选的，这个新房周边最好也有学区，这样，等二孩上小学，新房也交付了，可以实现完全的改善。[回答:王玛咪]

咨询人：赵tt

时间：2017-10-09 23:38:44

河滨之城已经是现房了，每个人对居住的朝向、楼层、采光，都有不同偏好，建议可以去现场具体踏勘一下，根据自己的偏好来选择具体的房源。[回答:王玛咪]

咨询人：小李

时间：2017-10-09 22:47:39

你好，根据你的需求，250万总价的房子，可以关注下融创金成·未来海，精装修的单价在23000元/平米左右，11月初会加推最后一批小户型，200套左右。[回答:王玛咪]

咨询人：张兵

时间：2017-10-09 21:04:05

你好，迁出杭州不影响办理产证。[回答:王玛咪]

咨询人：张

时间：2017-10-09 20:02:27

如果之后要再次拿本次买的房子置换，那不用犹豫，买更新、户型更好的自在城。房产品迭代太快，你现在再去买个八九十年代的产品，一来自己住起来没有品质可言，同时，像户型、小区停车难等不能解决的问题，只会让这批房子越来越不值钱。现在是消费升级的时代，很多人会为了品质做出其他方面需求的让渡，比如宁愿面积小一点，宁愿上班稍微远一点。只能说自在城的房子至少在几年后的市场里，更好找接盘者。[回答:王玛咪]