咨询人：陈俊

时间：2017-09-26 13:07:34

目前学区确定是丹枫小学，在滨江还可以，这也是目前奥体几个楼盘的学区，说质量不好主要是看和什么楼盘对比了，在滨江的几个次新房楼盘里，寰宇的品质还是不错的，所以这也是为什么寰宇天下二手房的价格一直都挺高的原因[回答:林鹤]

咨询人：沈良

时间：2017-09-26 12:56:56

如果考虑1号楼，就要楼层高一些了，免得被遮挡，而且以往洋房均价要33000元/平米了，所以综合性价比没那么高了，虽然自住，但是会有保值考虑，最好还是20号楼吧，价格优势更大[回答:林鹤]

咨询人：黄辉

时间：2017-09-26 11:17:55

没办法，只能让中介去催银行，他们去催还是有效果的[回答:林鹤]

咨询人：陈天

时间：2017-09-26 10:42:12

现在东方一品、钱塘明月这样的二手房价格都挺贵的，不划算，只能置换新房，江南学府、龙湖天钜是目前在售的，或者等等即将开发的滨江房产新地块，但是都是要2、3年后交付的，所以你的情况只能是卖掉64方的小户型，大户型需要自己住，如果钱塘明月有性价比很高的二手房那就卖掉国泰花园直接置换过去，这么操作[回答:林鹤]

咨询人：王

时间：2017-09-26 07:34:43

未来你女儿再出售只要能满足满5年唯一一套，那还是和正常买卖一样，不然需要交纳20%的个税[回答:林鹤]

咨询人：沈小姐

时间：2017-09-25 23:50:53

如果不考虑学区肯定支持这样的置换，卖掉二手买新房，价格划算，品质又提升，但是你马上就要学区了，而江南学府这里学区不确定的，你还是等孩子学区开始落实了或者江南学府这一片新房的学区确定了再置换吧，不然可能出问题的，目前南市花园成交的价格在18000—22000元/平米之间[回答:林鹤]