咨询人：王

时间：2017-09-25 23:12:42

最近新绿园成交的价格都7万元/平米左右了，不管是89的还是146的，除了地段会比壹品会好一些，在小区户型、结构、精装上都不如壹品的，而且已经交付7、8年了，这个价格的二手房性价比肯定不如新房，如果考虑未来增值空间，肯定是选择壹品低楼层的130多方，当然，如果没考虑自住可能，纯投资也不是特别建议这样高单价的楼盘，最好还是去买对面奥体3万多的楼盘去，你因为说了考虑自住，所以二选一还是推荐滨江壹品[回答:林鹤]

咨询人：邵先生

时间：2017-09-25 22:17:02

单价其实也不是不低了，更多考虑租金回报了，酒店式公寓的增值空间本身就比较弱了，何况这个单价已经和周边住宅一样了，你可以再参考对比其他几个热门的酒店式公寓吧，海威新界、大悦城等[回答:林鹤]

咨询人：陈瑜

时间：2017-09-25 18:13:13

这个价格更多就考虑自住需求吧，虽然说一直都起不来，但是这一波行情也涨了不少了，以前杭州各个板块涨幅差距还是挺大，经过这一波涨幅后也慢慢扁平化，也没什么洼地了，如果考虑环境、空气等因素，这里做养老需求还是不错的，就是交通和配套会弱一些，所以上班居住稍微麻烦点，适合自由工作和养老自住[回答:林鹤]

咨询人：林夕

时间：2017-09-25 11:04:17

因为两个楼盘同个区块内，所以大体差别不大，只能相比品质、价格、户型这样，价格差不多，纯地段来说中铁九逸稍微好一点点，而且和地铁更近，二选一的话选中铁九逸吧[回答:林鹤]

咨询人：王先生

时间：2017-09-25 10:57:24

如果未来有自住的可能性，那留柳映坊，这类房子还是很宜居的，房子的品相来说也是柳映坊更好，目前世纪新筑二手房很卖得起价格，板块热度也高，你两套都按照市场价挂出来肯定世纪新筑很快能出手的，乘着现在二手房的价格很高建议出世纪新筑吧[回答:林鹤]

咨询人：张杰

时间：2017-09-24 22:08:13

是万科劝学里的酒店式公寓吗？地段来说还是钱塘one会更好一些，区域商业价值和未来想象力也更大，二选一的话还是钱塘one吧[回答:林鹤]

咨询人：成玉

时间：2017-09-23 15:19:39

你如果就是考虑长期的租金回报，那么这个单价也还可以的，增值空间比较弱的，这是酒店式公寓的通病，板块也还行，就是商业会弱一些，还过得去的[回答:林鹤]