咨询人：王先生

时间：2017-09-23 11:16:52

目前还没有条件讲到40年到期后如何处理，估计也是补一部分费用，但肯定会比住宅高，除了不能落户以外，其他的产权和普通住宅是一样的，就是通不通煤气，水电等等费用会贵一些，这些有些差异[回答:林鹤]

咨询人：尹女士

时间：2017-09-22 19:49:23

现在都是二手的了，都是挂3万—3.5万，价格也不低了，你有自住的需求，未来也是出租使用，这一块的租金回报还是不错的，生活也方便，就是居住环境和住宅比会弱一些，如果预算有限，那也还是可以的，特别是限购的话[回答:林鹤]

咨询人：赵云

时间：2017-09-22 13:05:14

这个版块对于住宅来说还是有自己明显的特点，环境好、空气好、接壤钱江新城，非常宜居，但是对于酒店式公寓来说，需要更多考虑商业、租金市场等因素，之江板块版块内的商圈、企业等都还是弱的，钱塘这种更多考虑来出租回报，可能需要更多考虑其他版块的人群，所以预算有限，限购人群等可以考虑未来出租，但增值空间不强，你看自己倾向于哪种回报，酒店式公寓都是不好出手的[回答:林鹤]

咨询人：李

时间：2017-09-22 09:46:36

现在还能首付三成的新盘，对很多刚需来说可以算是“福音”。中铁虽然开发商口碑一般，但是在中铁九逸前面有一期中铁逸都可以参考产品品质，此外，现在通往临平山北的地铁9号线已经开始动工，上半年综合体万宝城已经开业，本来配套是山北的短板，现在一下子填补了。如果自住的话，等以后交付了，综合出行、商业、学区等条件，山北应该是比较实惠的居住地。[回答:王利坚]

咨询人：陈俊

时间：2017-09-22 09:33:47

你买的房子都是无贷款的，所以当他们全部卖掉之后，你可以以首套资格买房。首付3成。如果有贷款记录，就要首付6成。[回答:王利坚]

咨询人：江小姐

时间：2017-09-22 09:23:01

海威是酒店式公寓，湾上风华和海德是住宅。海威价格在150万左右可以买到，海德公园在200万以上。双方产品性质不一样，地段不一样，价格也不一样。投资的话，两种产品，相对更推荐住宅，酒店式公寓看的是租售比，住宅获益的是房价涨幅。不过现在很多楼盘都要求全额付款，可以根据自己的资金压力承受度进行抉择。[回答:王利坚]

咨询人：李先生

时间：2017-09-22 09:22:09

你的预算理想情况下能选择的楼盘不少，但现实情况，现在很多新楼盘，会对你的付款方式有要求，基本都会要求全额付款。如果按照你的首付款情况，那只能买100万左右的房子，显然挑选余地很小很小。要在滨江或者萧山买，建议可以去看看二手房，还是有一部分二手房房东可以接受客户贷款。按照你要求三房的要求，滨江的很多次新二手房小户型只能做到2房，稍大户型超过预算，选择面不多，你可以关注下中兴和园等，但相对地铁有距离；萧山的话，可以关注奥兰多小镇等1号线终点站等楼盘。[回答:王利坚]