咨询人：骆驼沙漠

时间：2017-09-19 08:35:25

不知道是自住还是投资。江南学府的143方跃层叠墅，五房两厅四卫，从居住的舒适感上来说还是不错的，户型也很有特点和优势，在限价环境下，价格相对亲民。但楼盘距离地铁步行来讲稍微有些距离，不过离学校近，旁边就是银河实验小学。[回答:王利坚]

咨询人：潜小兰

时间：2017-09-18 22:58:21

已经交了定金，说明你是真心想买，那就顺水推舟往前走。你现在可以搜索下，卖家是否有其他案子在身，不要让你的首付款在还款过程中被法院强制执行了其他还款。正式合同签订时，在合同条款中要约定，万一对方有问题，交易不能顺利进行，中介和卖家的赔偿金额要提高，主要是中介对你的赔偿要提高，因为卖家万一有问题，很可能没钱能赔偿。此外，买家拿首付款去偿还的时候，中介必须全程陪同等。如果可以，尽量让卖家自己去还清抵押款，而非动用首付款。[回答:王利坚]

咨询人：谢林君

时间：2017-09-18 22:04:00

300万现金，全额买房，根据现在很多楼盘不能贷款的现状，成本会比较高，对收益率谨慎期待。300万总价，小户型的话，单价在3万多一方。城北可以考虑下上塘宸章、春秋华庭等楼盘，城西可以去看下映月台、溪望等；江对岸如果有资源，可以选择创世纪等奥体周边小户型；城东的话可以关注雍和府、杨柳郡等。[回答:王利坚]

咨询人：卢先生

时间：2017-09-18 21:53:07

如果你自住，价格在承受范围内，还是建议你买车位。虽然说周边小区可能比你便宜，但没办法，你买的就是这个楼盘。等到小区入住率高了，停车难问题很会影响平时的心情。[回答:王利坚]

咨询人：李

时间：2017-09-18 18:41:24

这个楼盘虽然打了良渚概念，但是距离良渚核心区还是有距离的。虽然风景不错，但是其他交通、商业、学校、医疗等配套都不太完善。[回答:王利坚]

咨询人：陈

时间：2017-09-18 15:32:57

因为住宅限购，所以很多人倾向于购买新房，因此酒店式公寓更受热捧。你提到的几个酒店式公寓都是市场上比较热门的，地理位置都各有优势，三个楼盘的租金收益都不错，在全部都能买到的前提下，更建议选小户型，低投入高租金的产品。[回答:王利坚]

咨询人：汪敬耀

时间：2017-09-18 15:19:11

未来海精装修，价格在2万左右，用父母的名义可以买，但基本不能贷款。如果你的现金没有更好的投资渠道，可以考虑，但是全额买房用来投资，资金成本会比较高，建议仔细权衡和盘算。不过未来海在未来科技城范围内，交付后的租金是比较客观的。[回答:王利坚]